7. Адрес электронной почты agat22tsgyandex.ru. 8. Режим работы: Понедельник с9 час.0 мин. до 18_ час. мин. Четверг с9 час.


Чтобы посмотреть этот PDF файл с форматированием и разметкой, скачайте его и откройте на своем компьютере.
Информация об управляющей организации

многоквартирного дома по адресу___
ул.
Братиславская д22._____________


1.

Фирменное наименование управляющей организации:___
ТСЖ «АГАТ»
___
___________

(юридического лица либо индивидуального предпринимателя)

2. Фамилия,

имя и отчество руководителя:__
Самсонкина Т.А.
_______________
___________

3. Реквизиты свидетельства о государственной регистрации _
ИНН 7723150868 КПП 772301001
ОГРН 1027739514340 в МИФНС России № 46 по г. Москве

4. Юридический почтовый адрес:_
106469 г. Мос
ква ул. Братиславская д.22

5. Адрес фактического местонахождения органов управления управляющей организации:__

106469
г. Москва ул. Братиславская д.22______________
______________
_______

6. Контактные телефоны:

руководителя_
347
-
94
-
51________

главного
и
нжене
ра_______
_____

главного бухгалтера__
347
-
94
-
51_____

канцелярии __
347
-
94
-
51
__

7. Адрес электронной почты
agat
22
tsg
@
yandex
.
ru

8. Режим работы:

Понедельник


с
9

час.
0

мин. до
18
_ час.
мин.

Вторник


с
9

час.
0

мин. до
18
час. _мин.

Среда



с
1
2

час.
0

мин. до
20

час.
мин.

Четверг



с
9


час.
0

мин. до
18
_ час.
мин.

Пятница


с
9
_ час.
0
мин. до _
18
час.
мин.

Суббота


с _ час. _ мин. до _ час. _мин.

Воскресенье



выходной


9. Часы личного приема граждан:

руководитель:_
c
реда с 12,00до20,00_
__
_____
_________


г
лавный
бухгалтер: среда с 12
-
00 до 20,00_ главный инженер__________


10. Адрес приема граждан по вопросам расчетов и оплаты жилищно
-
коммунальных услуг: _
106469
г. Москва ул. Братиславская д.22___________________________

(адрес и наименование ор
ганизации
, осуществляющей

организацию расчетов)

Часы работы:

Понедельник


с
9

час.
0

мин. до
18
_ час.
мин.

Вторник


с
9

час.
0

мин. до
18
час. _мин.

Среда



с
12

час.
0

мин. до
20

час.
мин.

Четверг



с
9


час.
0

мин. до
18
_ час.
мин.

Пятница


с
9
_ час.
0
мин. до _
18
час.
мин.

Суббота


с _ час. _ мин. до _ час. _мин.

Воскресенье



выходной

Телефон:_
347
-
94
-
51
________________


11
.
Адрес диспетчерской службы:__
Марьинский бульвар д13
_
_________________________

Часы работы:
круглосуточно



Телефон:__
8
-
4997848876
_______________


12.

Управляющая организация состоит членом ______
нет
___________________________,

(наименование саморегулиреумой или иной организации
)

расположенной по адресу:___
_______
___________________________________
____________,

контактный телефон
:______
___
____________, сайт в сети Интернет:__
___
_______________.

13. Адрес в сети Интернет, на котором раскрыта подробная информация о деятельности
управляющей организации:__
dom

mos
.
ru

www

minregion
.
ru
__
______________
____
___
__

14.

Тарифы
,

применяемые для расчетов с гражданами
-

собственниками (нанимателями) за
потребленные коммунальные

и прочие
услуги в многоквартирном д
оме:

__

106469 г. Москва ул. Братиславская д.22___
___________
______________________

(адрес многоква
ртирного дома)




п/п

Наименование

коммунальной услуги

Ед.
измер.

тариф

на 2012_ г.,

руб

1.

Холодное водоснабжение

куб.м

23,31

2.

Горячее водоснабжение

куб.м

105,45

3.

Водоотведение

куб.м

16,65

4.

Газоснабжение

куб.м


5.

Отопление

Гкал.

1325.70

6.

Электроснабжение

тыс.квт





п/п

Наименование услуги

Ст
-
ть

на 201_ г.,

руб

1.

Услуги телевещания


2.

Услуги радиовещания

45,43

3.

Услуги Интернет


4.

Услуги по обслуживанию
запирающих устройств:

-

кодовый замок

-

электромеханический замок

-
домофон

5
7,00

42,00





Руководитель

_ТСЖ «АГАТ» _________________
_
Самсонкина Т.А.
_____


(название управляющей

организации)

Перечень работ и услуг, выполняемых управляющей организацией в соответствии с
заключенным договором управления с _____
собственниками ТСЖ «АГАТ»
_____
____

(собственниками помещ
ений, ТСЖ, ЖК
, ЖСК)

по многоквартирному дому:____

106469 г. Москва ул. Братиславская д.22
_____________

(адрес многоквартирного дома)




п/п

Наименование работ в

соответствии с перечнем работ, указанным в
договоре управления МКД, заключенном с собственниками помещений или
с ТСЖ,

ЖК, ЖСК**

Запланировано

работ

на 2012_ г.

по
договору

управления

Периодич
-
ность
работ в
год/месяц

С
тоимость,

всего в год

руб.

1

2

3

4

1

Работы и услуги по содержанию общего имущества в многоквартирном доме,

1.1

Уборка лестничных клеток, коридоров и других мест общего пользования


1раз внед


1.2

Работы по очистке мусорокамер и мусоропроводов


ежедневн


1.3

Вывоз и
захоронение

мусора


ежедневн


1.
4

Работы по содержанию силового оборудования (расход электроэнергии на
обслуживание лифтов и иного силового оборудования, относящегося к общему
имуществу в МКД, если не установлено иное)




1.
5

Работы по дежурному освещению (расход э
лектроэнергии на дежурное
освещение мест общего пользования, если не установлено иное)



240000,00р.

1.
6

Работы по дератизации

и

дезинсекции


ежемесяч
но

18000,00р.



Другие работы и услуги по содержанию общего имущества


ежемесяч
но

1200000,00
р.

2.Работы

по текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме и мероприятия по
энергосбережению (ниже указываются работы, производимые на элементах общего имущества
)


2.1

по фундаментам


1раз в год


2.2

по стенам и фасадам


4мес в г.


2.3

по крыша
м


4мес в г.


2.4

по окнам и дверям на лестничных клетках и во вспомогательных помещениях,
входным дверям в подъезды


1раз в год


2.5

по лестницам, пандусам, крыльцам, козырькам над входами в подъезды,
подвалы и над балконами верхних эт
ажей


4мес в г.


2.6

по полам (на лестницах, чердаках, в холлах и подвалах)


1раз в год


2.7

по стенам в подъездах, технических помещениях, в других общедомовых
вспомогательных помещениях


1раз в год


2.8.

по системам центра
льного отопления,

горячего водоснабжения
,

холодного
водоснабжения
,

водоотведения (канализации)
,

внутренним системам
электроснабжения и электротехническим устройствам дома (например,
щитовых)

1раз в мес.


2.
9

по внутренним системам газоснабжения




2.1
0

по системам вентиляции, дымоудаления и противопожарной автоматики


ежемесяч
но

77112,00р.

2.1
1

по мусоропроводам



25000,00р.

2.1
5

по лифтам


ежемесяч
но

396384,00р.

2.1
6

по почтовым ящикам


---


2.1
7

по общедомовым приборам учета

коммунальных ресурсов (при их наличии в
составе общего имущества в МКД)


-----


2.18

Непредвиденные работы

по устранению аварий на системах электро
-
, тепло
-
,
водоснабжения, водоотведения в выходные и праздничные дни, ночное время по
заявкам (договор на

аварийное обслуживание)


ежемесяч
но

90972,00р.



Работы на других элементах
МКД
, относящихся к общему имуществу
собственников помещений

ежемесячн
о

180000.00
р.

3.

Работы
при наличии в составе общего имущества в многоквартирном доме

земельного участка
:




3.1

Работы по санитарной уборке придомовой территории



3.2

Работы по озеленению и благоустройству придомовой территории



4.

Иные работы и услуги по договору управления многоквартирным домом





в то
м числе обновление технической документации МКД

1раз в год

58000.00


Итого






Руководитель

____ТСЖ «АГАТ» Самсонкина Т.А.___


(название управляющей

организации)




Сведения о раскрытии информации об управл
яющих организациях согласно Постановления
Правительства РФ

от 23 сентября 2010г. № 731 г. Москвы.

8.
1.Общая информация о

товариществе и
ли

кооператив
е
.


а)

н
аименование товарищества или кооператива:

Товарищество собственников жилья

«
Агат
»


б)

реквизиты св
идетельства о государственной регистрации в качестве юридического лица
(основной государственный регистрационный номер, дата его присвоения, наименование
органа, пр
инявшего решение о регистрации):

1027739514340 в МИФНС России № 46 по г. Москве

в)

почтовый
адрес, адрес фактического местонахождения органов управления товарищества
или кооператива, контактные телефоны председателя правления, членов ревизионной
комиссии, а также адрес
электронной почты (при наличии):

-

почтовый адрес:
106469 г. Москва ул. Братис
лавская д.22

-

адрес фактического местонахождения органов управления товарищества или кооператива :

106469

-

Адрес электронной почты:
agat
22
tsg
@
yandex
.
ru


г)

режим работы органов управления товарищества или кооператива, в том чи
сле часы
личного приема гра
ждан:

Понедельник


с

09 час.00 мин.

до18

час.00

мин.

Вторник
с 09 час.00

мин. до18

час.00

мин.

Среда

с
12

час.00 мин.
д
о
20

час.00

мин.

Четверг

с 09

час.00

мин. до18

час.00

мин.

Пятница

с

09

час.00

м
ин. до1
8

час.
0
0

мин

Суббота

выходной.


-

Личный прием:

председатель: вторая, четвертая среда каждого месяца
12
.00
-
2
0
.00

г
лавный
бухгалтер:
12.00
-
20.00

ежедневно



д)

фамилии, имена и
отчества членов правления,
председателя правления и членов
ревизионной комисс
ии товарищества или кооператива:

1.

Ромашкин А.Ю. кв.85 (бокс48)

2.

Васильева А.И. кв. 73

3.

Петроченкова Н. Д. кв 41

4.

Самсонкина Т.А. кв 68

Председатель правления

5.

Салынина Н.А. кв 117

6.

Крылов А.А
. кв 141

7. Ломакин А.А. кв. 17

Ревизионная комиссия


1.

Котова О.М кв131

2.

Плаксина И.А. кв 39

3
Тимонина С.Н. кв 109 председатель комиссии


е)

сведения о членстве товарищества или кооператива в объединениях э
тих организаций с
указанием их наименований и адресов, включая адрес офици
ального сайта в сети Интернет.

-

В членстве состоит



9.1
. Информация об основных показателях финансово
-
хозяйственной деятельности
товарищества или кооператива
.


а)

годовая бухгалтер
ская отчетность товарищества или кооператива, включая бухгалтерский баланс
и при
ложения к нему:

ТСЖ «АГАТ» применяет

упрощенную схему налогообложения. На основании Федерального
закона от 21.11.1996 г. № 129 (ред. от 28.11.2011 г.) ст.4 п.3

"Организации, пе
решедшие на
упрощенную систему налогообложения,

освобождаются от обязанности ведения
бухгалтерского учета.







б)

сметы доходов и расходов товарищества или кооператива на текущий год и го
д,
предшествующий текущему году:




План о ф/х деятельности



утвержден









общим собранием

остаток по р/с на 01.01.2010г. = 4425127,37


ТСЖ "АГАТ" от
.03.2012г.


ДОХОДЫ








п/п



Основание

1квартал

2квартал

3квартал

4квартал

всего

1

Кварплата от жильцов

чл.ТСЖ

1957295,3

1957295,3

1957295,3

195729
5,3

7829181

2

Дотация

ГУИС

269751,16

269751,16

269751,16

269751,16

1079004,64

3

Льготы

ГЦЖС

160823,58

160823,58

160823,58

160823,58

643294,32

4

Целев фин. на кап.рем

чл.ТСЖ

31884,00

31884,00

31884,00

31884,00

127536,00

5

Собств (нежилые)

договора

19838
9,10

198389,10

198389,10

198389,10

793556,40

6

Предпринимательская деятельность

аренда,
интернет

400000,00

400000,00

400000,00

400000,00

1600000,00



ДЕЗ Марьино (расш бак)

договор

10707,59

10707,59

10707,59

10707,59

42830,36

7

проценты СБРФ

дог. с СБРФ

2500,00

2500,00

2500,00

2500,00

10000,00



ИТОГО



3031350,68

3031350,68

3031350,68

3031350,68

12125402,72





РАСХОДЫ












основание







1

Обслуживание домофона и кодовых замков

дог. Аргус
-
сервис

24417,00

24417,00

24417,00

24417,00

97668,00

2

Тех/обслуж дома

дог. ООО
"ФЛОРА"

268542,00

268542,00

268542,00

268542,00

1074168,00

3

Уборка лест клеток и холлов между кварт и
мусорокамер

штатное
расписа

90000,00

90000,00

90000,00

90000
,00

360000,00



налоги на зарпл. уборщ

штатное
расписа

27180,00

27180,00

27180,00

27180,00

108720,00

4

Отопление и гор/водосн

дог. МОЭК

676250,46

676250,46

676250,46

676250,46

2705001,84

5

Вывоз мусора и КГМ

дог. РАК

105084,00

105084,00

105084,00

105084
,00

420336,00

6

Обслуживание лифтов

дог. МОС
лифт

99127,35

99127,35

99127,35

99127,35

396509,40

7

Холодное водоснабж. и водоотведение

дог.
Мосводокан

238655,88

238655,88

238655,88

238655,88

954623,52

8

Эл/энергия свет общего пользования

дог.
Мосэнерго

75000,00

75000,00

75000,00

75000,00

300000,00

9

Замер сопротивления в щитовой и на этажах

дог. Мегаом

11250,00

11250,00

11250,00

11250,00

45000,00

10

Дымоудаление система установленая на
этажах

дог. ЭРГ

19278,00

19278,00

19278,00

19278,00

77112,00

11

О
бслуживание расширительного бака

дог. ЭРГ

3092,43

3092,43

3092,43

3092,43

12369,72

12

абонентская плат. За тел.установлен в офисе
и у консьержей

Любл.
Телеф.узел

2250

2250

2250

2250

9000

13

Дезинфекция и дератизация подвалов,
чердаков,тех.этажей.

дог. Не
кто
-
Зингер

4500

4500

4500

4500

18000

14

З/пл АУП председателя

шт.
расписание

105000

105000

105000

105000

420000

15

З/пл АУП бухгалтера

шт.
расписание

75000

75000

75000

75000

300000

16

Налоги на зарплату председателя и
бухгалтера

шт.
расписание

54360

5
4360

54360

54360

217440

17

налоги на предпринимательскую
деятельность

6%
отчисление

22000

22000

22000

22000

88000

18

Комис. вознаграж. банку

дог. СБРФ

35000

35000

35000

35000

140000

19

Обслуж 2
-
х тарифн/cч

дог.
Мосгорэнерго

11307,09

11307,09

11307,09

11307,09

45228,36

20

Радиоточка

дог.

14310,45

14310,45

14310,45

14310,45

57241,8

21

обще домовые расходы по х/в и г/в

смета

9000

9000

9000

9000

36000

22

хозяйственные нужды

смета

4500

4500

4500

4500

18000

23

Канцтовары и обслуживание оргтехники.

сме
та

3600

3600

3600

3600

14400

24

аварийное обслуживание

дог. ППК
АКВА

22744,32

22744,32

22744,32

22744,32

90977,28

25

обслуживание системы видео

смета

3000

3000

3000

3000

12000

26

юридические услуги

смета

54000

54000

54000

54000

216000

27

заказ докумен
тов БТИ, АУП, Москомзем,

смета

4500

4500

4500

4500

18000

28

литература, учеба,

смета

1500

1500

1500

1500

6000

















34

дополнительные расходы

собрание

153000

153000

153000

153000

612000

35

зарплата консьержей

собрание

202800

202800

202800

2
02800

811200

36

налоги на зарплату консьержей

собрание

61245,6

61245,6

61245,6

61245,6

244982,4







2481494,58

2481494,58

2481494,58

2481494,58

9925978,32



ИТОГО






















в)

отчет о выполнении сметы доходов и расходов товарищества или к
ооператива за го
д,
предшествующий текущему году:







таблица
№1





Отчет о ф/х деятельности ТСЖ "АГАТ" с 01.01.2011г по 31.12.2011г.

утвержд
ен








общим
собрани
ем




остаток по р/с на 01.01.2011г. = 4179489,40

ТСЖ "АГАТ"
от
2
012г.



ДОХОДЫ







п/
п



Основание

начисле
но

оплачено

примеча
ние




1

Кварплата от жильцов

чл.ТСЖ

745872
6,43

6824635,
94






2

Дотация

ГУИС

107544
8,88

1075448,
88






3

Льготы

ГЦЖС

518799,
67

518799,6
7






4

Собств (нежилые)

договора

865996,
75

792
927,3
7






5

ДЕЗ Марьино (рас.бак)

договор

43830,2
8

21415,14






6

Предпринимательская деятельность

аренда,
интернет

103653
3,39

1036533,
39






7

проценты СБРФ

дог. с
СБРФ

5952,28

5952,28








ИТОГО



110052
87,68

10275712
,67










РАСХОД
Ы











основание начислено оплачено






1

Обслуживание домофона и кодовых
замков

дог. Аргус
-
сервис

107757,
00

107757,0
0






2

Тех/обслуж дома

дог.
ФЛОРА

100061
3,00

1000613,
00






3

Отопление и гор/водосн

дог. МОЭК

426972
7,92

3092514,
44

1177213,
51




4

Вывоз мусора и КГМ

дог. РАК

387451,
28

388427,2
8






5

Обслуживание лифтов

дог. МОС
ЛИФТ

376304,
88

321658,5
6








Холодное водоснабж. и
водоотведение

дог.
Мосводока
н

108692
5,5
7

732480,3
7

354445,2
0




7

Эл/энергия свет общего пользования

дог.
Мосэнерго

233330,
30

233330,3
0






8

Дымоудаление система установленая
на этажах

дог. ЭРГ

94501,0
8

94501,08






9

обслужив. Расш. Бака

дог. ЭРГ

55200,0
8

55200,08






10

Аварийное обс
луживание

дог. ППК
АКВА

90977,2
8

90977,28






11

абонентская плат. За тел.установлен
в офисе и у консьержей

Любл.
Телеф.узел

10253,3
4

10253,34






12

Дезинфекция и дератизация
подвалов, чердаков,тех.этажей.

Дезпромсе
рвис

14160

14160






13

З/пл АУП п
редседателя

шт.
360000

313200






расписание

14

З/пл АУП бухгалтера

шт.
расписание

240000

225260,0
4






15

З/пл уборщица

шт.
расписание

336000

292320






16

З/пл консьержей

шт.
расписание

634560

551022






17

Страховые взносы с зарплаты
сотрудни
ков

шт.
расписание

505953,
84

505953,8
4






18

НДФЛ с зарплаты сотрудников

шт.
расписание

370817

370817






19

Единый налог на доходы от
предпринимательской деятельности

6%
отчисление

35596

39136






20

Комис. вознаграж. банку

дог. СБРФ

24425

24425






21

Обслуж 2
-
х тарифн/cч

дог.
Мосгорэне
рго

41878,0
8

41878,08






22

Радиоточка

дог.

50973,1
2

50973,12






23

юридические услуги

смета

234000

234000






24

хозяйственные расходы

смета

38550,1
5

38550,15






25

обучение, страхование лифтов,
вып
иска из ЕГРЮЛ



21254

21254






26

строительно ремонтные работы
(двор,офис,подъезд)

смета

737686,
75

737686,7
5



935026
,67


27

текущие расходы по содержанию
дома(мойка фасада после
пожара,мойка мусоропр,подгот дома
к отопит сезон. И др)

смета

176085,
92

1
76085,9
2












115349
81,59

9764434,
63


































ОСТАТОК = 4690767,44 руб. На 31.12.2011г.



г)

протоколы общих собраний членов товарищества или кооператива, заседаний правления и
ревизионной комиссии товарищества или ко
оператива, на которых рассматривались вопросы,
связанные с содержанием и ремонтом общего имущества многоквартирного дома и (или)
организацией предоставления коммунальных услуг (за текущий год и год
, предшествующий
текущему году):


д)

заключения ревизионной

комиссии (ревизора) товарищества или кооператива по результатам
проверки годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности товарищества или кооператива за
текущий год и 2 год
а, предшествующих текущему году:





ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ



«АГАТ»

РФ, 109469, г. Москва,

ул. Братиславская, дом 22,


2 подъезда

Телефон/факс: 8(495) 347
-
94
-
51







«23

»

января

201
2

года.


ОТЧЕ
Т РЕВИЗИОННОЙ КОМИССИИ ТСЖ «АГАТ
»



Нами, Тимониной С
. С. , Котовой О. М


Ревизорами ТСЖ «АГАТ» была проведена проверка финансово
-
хозяйственной деятельности ТСЖ за период с 01 января 201
1

г. по 31 д
е
кабря 201
1

г.


Проверка осуществлялась в соответствии с Уставом ТСЖ п.п. 1
9
.

19.3.
1

( один раз за отчетны
й пер
и
од).



1.

Общие положения.


По результатам проверки установлено, что задолженности и просроченной задолженности по расчетам
с поставщиками услуг и производителями работ не имее
т
ся.


Финансовое состояние ТСЖ устойчивое. По результатам р
аботы образовался резерв (за счет экон
о
мии
по отоплению, х/в и г/в в сумме

1531658.7
1

тыс. рублей. Также, по результатам предпринимательской
деятельности ТСЖ «АГАТ» получило за 201
1
г. прибыль в сумме

1036533.39

тыс. ру
б
лей.


Все отчетные да
нные приведены в предложенных Вам таблицах:
таблица № 1.


Все доходы и расходы подтверждены соответствующими договорами, счетами, актами приемки работ и
другими необходимыми документами.


Все расчеты с собственниками по платежам за ЖКУ и с
одержание гаража, с поставщиками и
подрядч
и
ками производятся в безналичном порядке.


В отчетном периоде платежи по ЖКУ и за гараж производились через банки и платежный терминал,
установленный в первом подъезде дома. Задолженности по перечислению
денежных средств, поступивших
ч
е
рез платежный терминал, не имеется.

Убедительная просьба, ко всем собственникам использовать для оплаты з
а ЖКУ и гараж терминал, так как,
через терминал комиссия составля
ет 1,%. и

оплачива
ет ее ТСЖ.


Нарушений кассовой ди
сциплины не выявлено. Кроме того соблюдение кассовой дисциплины постоянно

пр
о
веряется банком.


Каких
-
либо финансовых нарушений в деятельности ТСЖ не выявлено.

На 31.12.2011г на расчетном счете было
-

4

690 767,44р.


2.

Финансовый отчет Правления по дому.




Смета по доходам по дому выполнена не в полном объеме.


Основной причиной невыполнения плана по доходам является недисциплинированность некоторых
со
б
ственников.

Имеется задолженность по платежам за ЖКУ в пределах 3х месяцев.



Необходимо отметить, что это одни и те, же собственники, кв 128, кв 67, кв 113, кв 121, которые
привы
к
ли оплачивать сразу за несколько месяцев, большая, просьба оплачивать все вовремя .
Подавляющее большинство собственников ответс
твенно относится к размерам и срокам о
п
латы.




Смета по расходам по дому исполнена согласно плана на 201
1
г. За счет экономии по отоплению и в
о
де

за 2010г. было решение собрания провести работы по благоустройству дома.


ТСЖ «АГАТ», а
име
н
но:

а) ремонт черной лестницы,

б) укладка плитки возле дома

в) замена двух тарифных счетчиков на трех тарифные.

Все работы выполнены: кроме пункта (в) так, как возникли непредвиденные
трудн
о
сти решения этого вопроса. А в дальнейшем, этот вопрос бу
дет решен в 2012г.




Исходя
из вышеизложенного рекомендовано утвердить фи
нансовый отчет Правления за 201
1

год
.



Ревизор ТСЖ «АГАТ» Тимонина С.С.



Котова О.М.









ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ


«АГАТ»

РФ, 109469, г. Москва,

ул. Братиславская, дом 22,

гараж

Телефон/факс: 8(495) 347
-
94
-
51







«

24

»

января

201
2

года.



ОТЧЕТ РЕВИ
ЗОРА ТСЖ «АГАТ
»

Мной, Тимониной С. С.


Ревизором ТСЖ «АГАТ» была проведена проверка финансово
-
хозяйственной
деятельности ТСЖ за период с 01 января 2011 г. по 31 д
е
кабря 2011 г.


Проверка осуществлялась в соответствии с Уставом ТСЖ п.п. 19.19
-
3.1. ( один раз за отчетный пер
и
од).





Финансовый отчет Правления по гаражу.




Необоснованных расходов

и финансовых нарушений в деятельности гаража не выявлено.


При составлении плана на 2011 год Правление исходило из необходимости проведения неотложных
р
а
бот и покрытия всех расходов по ремонту гаража. К неотложным работам относятся: ремонт фасада

въезд
на 1этж ( подвал), а также проведения ряда других работ, отраженных в плане на 2011 год.


Необходимо отметить, что в 2011 г. финансовое положение гаража было стабильным, и только за счет
аренды помещения, год завершен без убытков. Создан фин
ансовый резерв для проведения работ на 2012г.
За счет денег полученных от аренды помещения.

В 2011г. были проведены работы по гаражу:


1. срез бордюра на 1м

этаже.

2. замена дверей и окон в операторской


3
.

ремонт внутренних стен въезда

на 1этаж (подвал).


4. ремонт пола в операторской.

5. замена пожарных ящиков в кол
-
ве 11
шт.



замена огнетушителей в кол
-
ве 7
шт

(ящики и огнетушители заказаны будут установлены в марте 2012г.)


К сожалению не все собственники выполняют свою обязанность по своевременной оплате за
содерж
а
ние машино
-
мест. На 31.12.2011 имеется задолженность в размере

292800,00 тыс
. руб.


Это господа собственники Александровский сад № 5,№23, №57
-

поэтому

собственнику был суд. ТСЖ
выигр
а
ло суд получено решение в пользу ТСЖ
. По Петуховой
Ю.В. №31,№32
суд был с Департаментом
имущества
,

(так,как Петухова Ю.В. до сих пор собственником не является потому, что не регистрирует собственность)

ТСЖ
,

также

выиграл
о суд есть решение, Топильский А.С. бокс №38 производит оплату не в полном размере
на основании своих домыслов не основанных на каких
-
либо правовых или иных документах. Уведомление о
задолженности ему было направлено. И дело будет п
е
редано в суд.


Назаре
тян С.Д. №60 производит оплату не в полном размере, так как пытается необоснованно уменьшить
свои платежи. Документы, также готовятся для суда.

Правлению необходимо рассмотреть вопрос, если задолженность не будет оплачена, обращаться с иск
а
ми
в суд.

См
ета расходов показала, что по некоторым статьям есть перерасход денежных средств;

Причина перерасхода
-

неправильное планирование расхода.


1. ОАО «МОЭК» заложено было в среднем 7500,00р. использовали
-

8700,00р.


2. ОАО «Мосэнергосб
ыт» заложено
-

6500,00р. использовали
-

7300,00р.


3. Текущий ремонт


в сре
д
нем заложено


8190,00р использовали


14397,00р.


В целом после исполнения всех обязательств по 2011г. образован резерв в сумме 110377,47 тыс
ру
б
лей, за счет

аренды помещения в гараже.


Необоснованных и нерациональных расходов, финансовых нарушений в деятельности гаража за 2011
год не выявлено.


В приведенной смете, все расходы, в ней по нашему мнению обоснованы и необход
и
мы.


В связи с чем
в 2012 г. Правлению рекомендуется установить более справедливый размер оплаты с
машино
-
места
-

в размере 3000т. руб. или в зависимости от его размера в кв. ме
т
рах.


На основании вышеизложенного рекомендуется представить
2 сметы

на 20
11 г., с опл
атой за кв
м 70,00руб.,а так же тариф 3000

руб.с машино
-
места в месяц на утверждение общему собранию
со
б
ственников гаража.




Ревизор ТСЖ «АГАТ» Тимонина С.С.








е)

аудиторские заключения (в случае проведения аудиторских проверок годовой бухгалтерской
отчетности товарищества и кооператива) за текущий год и 2 год
а, предшествующих текущему году:


11.1
.
Информация о порядке и об условиях оказания услуг по содер
жанию и ремонту общего
имущества в многоквартирном доме товариществом или кооперативом раскрытию подлежат
следующие сведения.


а)

годовой план мероприятий по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном
доме и предоставлению коммунальных услуг,
а также описание содержания каждой работы
(услуги):


Описание содержания каждой работы (услуги),

периодичность выполнения работы (оказания услуги)


ňņņņņņņņņņņņņņņņņņņņņņņņņņņņņņņņņņņņņņņņņņņņņņņņņņņņņņņņņņņņņņņņņņņņʼn

Ň N Наименование работ по заявкам

Предельный Примечания Ň

Ňп/п срок Ň

Ň исполнения Ň

Ōņņņņņņņņņņņņņņņņņņņņņņņņņņņņņņņņņņņņņņņņņņņņņņņņņņņņņņņņņņņņņņņņņņņō

Ň 1

2 3 4 Ň

Ōņņņņņņņņņņņņņņņņņņņņņņņņņņņņņņņņņņņņņņņņņņņņņņņņņņņņņņņņņņņņņņņņņņņō

Ň 1. Устранение неисправностей в системах В течение Ň

Ň водоснабжения и канализации, смены

Ň

Ň обеспечивающее их удовлетворительное Ň

Ň функционирование, замена прокладок, Ň

Ň набивка сальников и водоразборной Ň

Ň и водозапорной арматуры с устра
нением Ň

Ň утечки, уплотнение сгонов Ň

Ň 2. Устранение течи или смена гибкой В течение Ň

Ň подводки присоединения сантехприборов, смены Ň

Ň смена в
ыпусков, переливов сифонов, Ň

Ň участков трубопроводов к Ň

Ň сантехприборам, замена резиновых Ň

Ň манжет унитаза, подчеканка раструбов,

Ň

Ň регулировка смывного бачка с Ň

Ň устранением утечки, укрепление Ň

Ň сантехприборов Ň

Ň 3. Устранение засоров внутренней

В течение Ň

Ň канализации и сантехприборов с смены Ň

Ň проверкой исправности канализационных Ň

Ň вытяжек Ň

Ň 4. Устра
нение неисправностей в системах В течение Ň

Ň отопления и горячего водоснабжения смены Ň

Ň (трубопроводов, приборов, арматуры, Ň

Ň расширительных баков), обеспечивающее

Ň

Ň их удовлетворительное функционирование, Ň

Ň наладка и регулировка систем с Ň

Ň ликвидацией непрогревов, завоздушивания, Ň

Ň замена при течи отопительны
х приборов и Ň

Ň полотенцесушителей (стандартных), Ň

Ň крепление трубопроводов и приборов, Ň

Ň мелкий ремонт теплоизоляции Ň

Ň 5. Нал
адка автоматики подпитки В течение Выполняется Ň

Ň расширительных баков смены соб. силами Ň

Ň или по дого
-

Ň

Ň

вору со спе
-

Ň

Ň циализ. орг. Ň

Ň Ň

Ň 6. Устранение неисправностей В течение Ň

Ň электротехнических устрой
ств: смены Ň

Ň протирка и смена перегоревших Ň

Ň электролампочек, смена и ремонт Ň

Ň штепсельных розеток, выключателей, Ň

Ň а
втоматов, рубильников, устройств Ň

Ň защитного отключения (УЗО), мелкий Ň

Ň ремонт электропроводки и др. Ň

Ň во вспомогательных помещениях

Ň

Ň 7. Проверка и восстановление В течение Выполняется Ň

Ň заземления оболочки электрокабеля, смены соб. силами Ň

Ň замеры сопротивления или по дого
-

Ň

Ň изоляции проводов

вору со спе
-

Ň

Ň циализ. орг. Ň





Ň

Ň

Ň Ň

Ň8. Мелкий ремонт кровель, очистка их В течение Ň

Ň от снега и наледи, мусора, грязи, смены по Ň

Ň листьев и посторонних предме
тов мере необ
-

Ň

Ň ходимости Ň

Ň9. Локализация (прекращение) протечек В течение Ň

Ň от неисправности кровли смены Ň

Ň10. Устр
анение неисправности в системах Ň

Ň организованного водоотвода с кровли: Ň

Ň
-

внутреннего водостока 2 суток Ň

Ň
-

наружного водостока 5 суток

Ň

Ň11. Проверка и принятие мер для В течение Ň

Ň укрепления связи отдельных кирпичей смены по Ň

Ň с кладкой наружных стен, элементов мере необ
-

Ň

Ň облицовки стен, лепных изд
елий и др. ходимости Ň

Ň выступающих конструкций, расположенных с приняти
-

Ň

Ň на высоте свыше 1,5 м, угрожающих ем немедл. Ň

Ň безопасности людей мер безоп. Ň

Ň12. Ус
транение причин протечки 7 суток Ň

Ň (промерзания) стыков панелей и блоков Ň

Ň Ň

Ň13. Замена разбитых стекол и сорванных

Ň

Ň створок оконных переплетов, форточек, Ň

Ň дверных полотен, витражных и витринных Ň

Ň заполнений, стеклоблоков во Ň

Ň вспомогательных помещени
ях: Ň

Ň
-

в зимнее время В течение Ň

Ň смены Ň

Ň
-

в летнее время 3 суток Ň

Ň14.
Общестроительные работы в объемах, В течение Ň

Ň необходимых (в жилых помещениях
-

не смены по Ň

Ň по вине проживающих) для поддержания мере необ
-

Ň

Ň эксплуатационных качеств строительных ходимо
сти Ň

Ň конструкций: ликвидация последствий с приняти
-

Ň

Ň протечек, мелкий ремонт полов, оконных ем немедл. Ň

Ň и дверных заполнений, расшивка рустов мер безоп. Ň

Ň и ремонт отслоившейся
штукатурки (в кварти
-

Ň

Ň потолков и верхней части стен, рах
-

в Ň

Ň угрожающих обрушением сроки, со
-

Ň

Ň гласован
-

Ň

Ň

ные с зая
-

Ň

Ň вителем) Ň

Ň15. Устранение неисправности В течение Ň

Ň электроснабжения (короткое замыкание смен
ы по Ň

Ň и др.) мере необ
-

Ň

Ň ходимости Ň

Ň16. Восстановление функционирования: Ň

Ň
-

диспетчерских сист
ем В течение Ň

Ň смены по Ň

Ň мере необ
-

Ň

Ň ходимости Ň

Ň

-

автоматики противопожарной В течение Ň

Ň защиты и сигнализации смены по Ň

Ň мере необ
-

Ň

Ň хо
димости Ň

Ň17. Устранение засоров и неисправностей В течение Ň

Ň мусоропроводов смены по Ň

Ň мере необ
-

Ň

Ň

ходимости Ň

Ň18. Восстановление работоспособности В течение Ň

Ň фекальных и дренажных насосов смены по Ň

Ň мере необх. Ň

Ŋņņņņņņņņņņņņņņņņņņņņņņņņņņņņņņņņņņņņņņņņņņņņņņņņņņņņņņņņņņņņņņņņņņņŋ





б)

отчет о выполнении годового плана мероприятий по содержанию и ремонту общего имущества в
многоквартирном доме и предоставлению коммунальных услуг:


Жилой дом серии КОПЕ






ул. Братиславская дом 22






Общая площадь
-

19681м2





Жилая площадь
-

10626,00м2






Нежилая часть мн.д.
-

9055м2






Количество подъездов
-
2






Количество квартир
-

152






Количество лифтов
-

6 из них: 2
-

груз.4 пассаж.





Кол
-
во этажей


22






Кол
-
во проживающих
-

359 чел























стоимость






содержания мн. дом
а ул. Братиславская дом 22








на 1 месяц










10626

сумма с
ндс


1. РАСХОДЫ.






1. Тех/ обсл многокв. дома Фирма ООО « ФЛОРА» договор на сумму

4,55

48330

2. Аварийное обслуживание фирма

"ППК АКВА" договор на сумму


0,4

4093,07

2.Санитарное содержание многокварт дома



3,67

39060

3 Обслуживание лифтов фирма « Мос лифт» договор на сумму

3,11

33042,45

4. Вывоз крупногабаритного мусора фирма «РАК»

договор на сумму

1,26

13452

5. Вывоз мусора тбо фирма "Рак" договор


2,03

21576

6. Услуги управления




4,29

45570

7 Обслуживание общего имущества

мн. дома



1,66

17699,84

8. обще домовые расходы по электричеству



2,07

22000

9. обслуживание системы ДУ и ППА



0,6

6426

10. Дополнительные расходы лифты, страхование общего имущества



отпуск обсл.персон.
-
уборщ.косметич ремонт.



0,89

9406,42

видео, заказ док б.т.и.


















24,53

260655,78
























ИТОГО:




1м2 тех. Обслуживания жилого дома = 24,53 х
10626 = 260655,78р.














в)

сведения о заключении товариществом или кооперативо
м договоров об оказании услуг по
содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме и
предоставлению коммунальных услуг, а также иных договоров, обеспечивающих содержание и
ремонт общего имущества в многоквартирном доме
и предоставление коммунальных услуг, с
указанием количества заключенных договоров, сторон этих договоров, сроков и стоимости по
каждому договору отдельно:


Реестр заключенных договоров на содержание и текущий ремонт МКД на 2012г. по

УО _ТСЖ "АГАТ"_______________






п/п

Наименование
огранизации

№ договора,
дата

Вид работ

1

2

3

4

1

ОАО МГТС

11271/2001
09.07.2001г.

телефон

2

ООО "Налоговый
центр"

б/н от
20.01.2012г.

учеба бухгалтера

3

ООО "ФЛОРА"

№2 от
01.02.2011г.

Обслужив
ание мн.дома

4

ЗАО "РАК"

№162 от
01.12.2011г.

вывоз мусора

5

МГУП "Мослифт"

№397 от
31.11.2011г

Обслуживание лифтов

6

ООО ПФ "ЭРГ"

№11 от
01.01.2012г

Обслуживание ДУ и ППА

7

ООО "ППК АКВА"

№173 от
19.12.2011г

Аварийное обслуживание

8

ОАО Мосэнергосбыт

№92905168 от
20.12.2006г.

Электроэнергия

9

ООО
"Дезпрофсервис"

№40/д от
30.12.2011г.

дератизация, дезинфекция

10

ОАО "Могорэнерго"

№111
-
765 от
29.01.2009г.

Обслуживание двухтарифных
счетчиков

11

ООО ПФ "ЭРГ"

№30 от
01.01.2012г.

Обслуживание расшир. Бак
а

12

ОАО "МОЭК"

№05.412176_ТЭ
от 01.07.2010г


Договор по теплоснабжению

13

МГУП
"МОСВОДОКАНАЛ"

№404292 от
01.05.2008г

Договор по отпуску воды и прием
сточных вод в городскую
канализацию.





Руководитель УО ТСЖ "АГАТ"

Самсонкина Т.А.


исп. Самсонкина Т.А.

347
-
94
-
51, 89652652300







г)

сведения о количестве случаев снижения платы за нарушение качества коммунальных услуг и
(или) превышение установленной продолжител
ьности перерывов в их оказании за последний
календарный год:


д)

сведения о фактах выявления ненадлежащего качества услуг и работ и (или) превышения
установленной продолжительности перерывов в оказании услуг или выполнении работ не в
соответствии с устанав
ливаемыми Правительством Российской Федерации правилами содержания
общего имущества в многоквартирном доме и правилами предоставления коммунальных услуг
собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах:


12
.

В случае привлечени
я управляющей организации, товарищества или кооператива в
предыдущем календарном году к административной ответственности за нарушения в сфере
управления многоквартирными домами раскрытию подлежат количество таких случаев,
копии документов о применении мер
административного воздействия, а также меры,
принятые для устранения нарушений, повлекших применение административных санкций.

-

Н
е привлекалось

13.1
.
Информация о средствах товарищества и кооператива.


размер обязательных платежей и взносов, установленный

общим собранием членов
товарищества или кооператива, для членов товарищества или кооператива:


сведения об образовании резервного фонда товарищества или кооператива, иных
специальных фондов товарищества или кооператива, в том числе фондов на проведение те
кущего и
капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, с указанием размера таких
фондов:


14
. Информации о ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы.


а)

перечень коммунальных ресурсов, которые управляющая организация
, товарищество или
коопер
атив

закупает у ресурсоснабжающих организаций, с указанием конкретных поставщиков, а
также объема закупаемых ресурсов и цен на такие ресурсы, по которым управляющая организация
закупает их у ресурсоснабжающих организаций:


б)

тарифы (цены) для потребителей
, установленные для ресурсоснабжающих организаций, у
которых управляющая организация
, товарищество или кооператив

закупает коммунальные
ресурсы. При этом управляющая организация указывает реквизиты нормативных правовых актов
(дата, номер, наименование прин
явшего акт органа), которыми установлены такие тарифы (цены).
Сведения о тарифах (ценах) приводятся по состоянию на день раскрытия информации и подлежат
обновлению в сроки, указанные в пункте 16 настоящего документа:


Тарифы

МГУП "Мосводоканал" на холодную

воду и водоотведение

Настоящее приложение
действует

с 1 января по 30

июня 2012

г.

NN
п/п

Группы потребителей

Тарифы (руб./м3)

Холодная вода

Водоотведени
е

1.

1
-
ая группа (с НДС) (население; исполнители
коммунальных услуг)

23,31

16,65

2.

2
-
ая группа (бюджетные учреждения)

19,85

14,40

3.

3
-
я группа (иные организации; физические
лица
-

собственники, владельцы нежилых
зданий, строений, сооружений, а также
нежилых помещений в многоквартирном доме)

26,10

18,45

4.

4
-
ая группа (органи
зации водопроводно
-
канализационного хозяйства Московской
области)

15,87

13,10


Техническая холодная вода для потребителей любой группы 6,55

руб./м3


Тарифы

МГУП "Мосводоканал" на холодную воду и водоотведение

Настоящее приложение
де
йствует

с 1 июля по 31

августа 2012

г.

NN
п/п

Группы потребителей

Тарифы (руб./м3)

Холодная
вода

Водоотведен
ие

1.

1
-
ая группа (с НДС) (население;
исполнители коммунальных услуг)

25,61

18,20

2.

2
-
ая группа (бюджетные учреждения)

21,70

15,42


3
-
я груп
па (иные организации; физические
лица
-

собственники, владельцы нежилых
зданий, строений, сооружений, а также
24,25

17,05

нежилых помещений в многоквартирном
доме)

4.

4
-
ая группа (организации водопроводно
-
канализационного хозяйства Московской
области)

17,
00

14,00


Техническая холодная вода для потребителей любой группы 6,94

руб./м3


Тарифы

МГУП "Мосводоканал" на холодную воду и водоотведение

Настоящее приложение
действует

с 1 сентября по 31

декабря 2012

г.

NN
п/п

Группы потребителе
й

Тарифы (руб./м3)

Холодная
вода

Водоотведен
ие

1.

1
-
ая группа (с НДС) (население;
исполнители коммунальных услуг)

26,75

19,00

2.

2
-
ая группа (бюджетные учреждения)

22,67

16,10

3.

3
-
я группа (иные организации; физические
лица
-

собственники, владельцы

нежилых
зданий, строений, сооружений, а также
нежилых помещений в многоквартирном
доме)

25,35

17,40

4.

4
-
ая группа (организации водопроводно
-
канализационного хозяйства Московской
области)

18,25

15,00


Техническая холодная вода для любой группы потребите
лей 7,24

руб./м3



Сведения об утвержденных тарифах для ОАО "МОЭК" на 2012 год



п/п

Группа
потребителей

Единица
измерения

Тариф на 2012 год

Наименования
регулирующег
о органа,
реквизиты
документа

Источник
официального
опубликовани
я решения в
средствах
мас
совой
информации

Примечани
я

с
01.01.201
2

с
01.07.201
2

с
01.09.201
2

1

2

3

4

5

6

7

8

9

1.

Тепловая энергия

1.1.

Для потребителей города Москвы

1.1.1
.

Потребители,
оплачивающие
производство и
передачу тепловой
энергии

руб./Гкал

1 433,11

1 519,10

1
558,47

Постановлени
е РЭК Москвы
от 27.12.2011
№169

газета
"Тверская, 13"



1.1.2
.

Потребители,
оплачивающие
производство
тепловой энергии
(получающие
тепловую энергию
на коллекторах
производителя)


руб./Гкал

1 065,09

1 129,00

1 157,41

газета
"Тверская, 1
3"



1.1.3
.

Тариф на
тепловую энергию,
реализуемую для
нужд населения

руб./Гкал

1 325,70

1 385,32

1 440,50

Постановлени
е
Правительства
Москвы от
29.11.2011
№571
-
ПП

газета
Тверская, 13


газета Вестник
Мэра и
Правительств
а Москвы


С учетом
НДС

1.1.4
.

Тариф

на передачу
тепловой энергии,
реализуемой для
руб./Гкал

336,17

351,26

365,07

С учетом
НДС

нужд населения

1.2.

Для потребителей Московской области

1.2.1
.

Потребители,
оплачивающие
производство и
передачу тепловой
энергии

руб./Гкал

774,00

824,00

854,80

Распоряжение
Министерства
экономики
Московской
области от
05.12.2011
№151
-
РМ

газета
"Ежедневные
новости.
Подмосковье"



1.2.2
.

Потребители,
оплачивающие
производство
тепловой энергии
(получающие
тепловую энергию
на коллекторах
производителя)


руб./Гкал

69
7,70

752,60

778,10



1.2.3
.

Потребители,
оплачивающие
передачу тепловой
энергии

руб./Гкал

76,30

71,40

76,70



1.2.4
.

Тариф на
тепловую энергию,
реализуемую для
нужд населения

руб./Гкал

913,32

972,32

1 008,66

С учетом
НДС

1.2.5
.

Тариф на
производст
во
тепловой энергии,
реализуемую для
нужд населения

руб./Гкал

823,29

888,07

918,16

С учетом
НДС

2.

Горячая вода

2.1.

Население

руб./тыс.м
3

105,45

111,44

116,00

Постановлени
е
Правительства
Москвы от
29.11.2011
№571
-
ПП

газета
"Вестник Мэра
и
Правительств
а Москвы"


С учетом
НДС

2.2.

Бюджетные
потребители

руб./тыс.м
3

114,44

121,96

125,53

Постановлени
е РЭК Москвы
от 27.12.2011
№178

газета
"Тверская, 13"



2.3.

Прочие
потребителя

руб./тыс.м
3

120,69

124,51

128,21



3.

Услуги по транспортированию воды (усл
уги по повышению давления) МГУП "Мосводоканал"

3.1.

Услуги по
транспортировани
ю воды (услуги по
повышению
давления) МГУП
"Мосводоканал"

руб./тыс.м
3

4,04

6,00

6,00

Постановлени
е РЭК Москвы
от 30.11.2011
№125


газета
"Вестник Мэра
и
Правительств
а Москвы"






в)

тарифы (цены) на коммунальные услуги, которые применяются управляющей организацией
,
товариществом или кооперативом

для расчета размера платежей для потребителей:







Приложенные файлы

  • pdf 7028852
    Размер файла: 3 MB Загрузок: 0

Добавить комментарий