ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ по объекту строительства: « Блокированные жилые дома (строение №62)», расположенный по адресу: г.Киров, Первомайский район, ул.Проезжая, д.7а».


Чтобы посмотреть этот PDF файл с форматированием и разметкой, скачайте его и откройте на своем компьютере.

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ


по
объекту
строительств
а: « Блокированны
е жил
ые дома (строение №
6
2)
»,
располож
енный по адресу:


г.Киров, Первомайский район, ул.Проезжая, д.7а
»



ИНФОРМАЦИЯ О ЗАСТРОЙЩИКЕ

1.
Фирменное наименование
,
место нахождение и режим
работы «З
астройщика»

Общество с ограниченной ответственностью

Север




Юридический адрес: 610000, г.Киров, ул.Горбачева, д.32

Р
ежим работы: пн.
-

пт
.

с
9
-
00 до 1
8
-
00
;
обед


с

12
-
00 до 1
3
-
00
, телефон 8

953

945 63 72
; 8

912

734 35 58

Выходные дни: суббота, воскресе
нье

2. Данные о государственной
регистрации «Застройщика»

Свидетельство о государственной регистрации
юридического лица

серия 43 № 001756653,
выдано
27.08.2007 года
Инспекцией Федеральной налоговой службы


по городу Кирову.


ИНН 4345202439

КПП 434501001

ОГРН
1074345046170


3.
Данные об учредителях
(участниках) Застройщика,
которые обладают пятью и более
процентами голосов в органе
управления этого юридического
лица, с указанием фирменного
наименования юридического
лица


учредителя (участника),
фамилии,

имени и отчества
физического лица


учредителя
(участника), а также % голосов,
которым обладает каждый
учредитель (участник) в органе
управления этого юридического
лица

Учредитель (единственный участник ООО «Север»)


Осколкова Мария Сергеевна


100% уста
вного капитала
(100% голосов)

4.
Проекты строительства
многоквартирных домов и(или)
иных объектов недвижимости, в
которых
ООО «
Север
»

принимал
о

участие в течение
трёх лет, предшествующих
опубликованию проектной
декларации

ООО «Север»
(
Застройщик
)

в течени
е последних трех лет
заключал договоры участия в долевом строительстве в
отношении следующих объектов:

1.

Блокированный жилой дом
,

р
асположенн
ый

по адресу:
г.Киров, Первомайский район, ул.Проезжая, д.7а, строение
№25

2.
Блокированный жилой до
м,

р
асположен
н
ый

по адресу:
г.Киров, Первомайский район, ул.Проезжая, д.7а, строение
№26

5.
Виды лицензируемой
деятельности
,
номер лицензи
и
,
срок

ее

действия
, орган,
выдавший эту лицензию, если
вид деятельности подлежит
лицензированию в соответствии
с федеральным зако
ном и связан
с осуществлением
Застройщиком деятельности по
привлечению денежных средств
участников долевого
строительства для строительства
Деятельность ООО «Север»
(Застройщика)
не подлеж
ит
лицензированию.

Генеральный подрядчик

проекта

ПАО «Корпорация
«Монтажспецстрой» имеет Свидетельство о допуске к
определенному виду или видам работ, которые оказывают
влияние на безопасность объектов капитального
строительства № СРО
-
С
-
256
-
19102012 от
11 декабря 2013г.
Свидетельство выдано НП «СтройИндустрия» без
ограничения срока действия и территории его действия.


2

(создания) многоквартирных
домов и (или) иных объектов
недвижимости

6.
Финансо
вый результат
текущего года

-

на 30.03.2015г.


344,0

тыс.руб.

7.
Размер кредиторской
задолженности


-

на 30.03.2015г.
-

3086
1
,0

тыс.руб.

8.
Размер дебиторской
задолженности


-

на 30.03.2015г.


21598
,0

тыс.руб.

ИНФОРМАЦИЯ О ПРОЕКТЕ СТРОИТЕЛЬСТВА

1.
Цель проекта строительства,
этапы и сроки реализации
проекта, результаты экспертизы
проектной документации, если
проведение так
ой экспертизы
установлено ФЗ


Проект с
троительств
а

Малоэтажной жилой застр
ойки в
жилом комплексе «Новое С
е
р
геево»
, расположенной по
адресу: г.Киров, ул.Проезжая, д.7а
, рассчитан на
представителей среднего класса

и многодетных семей
.
Строительство жилья эко
ном класса становится

одним

из
важнейших условий привлечения средств среднего класса в
жилищное строительство.
О
бъект строительства рассчитан

для проживания

многодетн
ы
х

сем
ей
,

для которых в
последнее время
в Кировской области
мало строилось 5
-
6
-
ти
комнатны
х квартир
.

Строительство будет осуществляться в один этап.

Начало реализации проекта


сентябрь

201
5

г.

Окончание

реализации проекта


ию
н
ь 2017г.

Проект не подлежит экспертизе.

2.
Разрешение на проектирование










-

Задание на проектирование утвержде
но директором ООО
«
Север
»
01
.0
9
.201
4

года;

-

Градостроительный план земельного участка №
RU
43306000
-
2341

от 26.10.2011г.
;

-

Р
аспоряжение администрации города Кирова от
03
.
11
.20
11
г.


633
-
П3Р

«Об утверждении
градостроите
льного плана земельного участка №
RU

43306000
-
2341»; из
менение от 21.03.2013г. №733
-
зр.


3.
Разрешение на строительство



43
-
RU
43306000
-
288
-
2015

от
31
.
08
.
2015
г. выдано
Администрацией муниципального образования «Город
Киров»
. Срок действия разрешения на строительство
-

до
31.12.2016

года

4.
Права ООО «
Север»

на
земельный участок
, а том числе
о реквизитах
правоустанавливающего
документа на земельный
участок, о собственнике
земельного участка (в случае,
если собственник не является
собственником земельного
участка), о кадастровом номере
и п
лощади земельного участка,
предоставленного для
строительства (создания)
многоквартирного дома и (или)
иных объектов недвижимости,
об элементах благоустройства

Собственник земельного участка
-

муниципальное
образование «город Киров».


Арендатор
земельного
участка


ООО «
Север
»
.
Постановление главы

администрации г
.
Кирова № 1
368
-
П

от

17
.0
7
.2007г
.

Договор аренды земельного участка от
0
6
.0
8
.2007 г. зарегистрирован в Управлении Федеральной
регистрационной службы по Кировской области 1
6
.0
8
.2007
г., номер регис
трации 43
-
43
-
01/
423
/2007
-
317. Договор от 19
января 2012 года передачи прав по договору № 55157
аренды земельного участка от 06.08.2007 года,
зарегистрированное в Управлении Федеральной службы
государственной регистрации , кадастра и картографии по
Кировск
ой области 17.02.2012, номер регистрации 43
-
43
-
01/015/2012
-
428. Соглашение о внесении изменений в
договор аренды земельного участка от 05.05.2012
,
зарегистрированное в Управлении Федеральной службы

3

государственной регистрации , кадастра и картографии по
Ки
ровской области 31.05.2012, номер регистрации 43
-
43
-
01/421/2012
-
407
. Договор передачи прав и обязанностей от
10.10.2014г. по договору №55157 аренды земельного участка
от 06.08.2007г., зарегистрирован в Управлении Федеральной
службы государственной регистр
ации, кадастра и
картографии по Кировской области 27.10.2014г., номер
регистрации 43
-
43
-
01/565/2014
-
293.


Кадастровый номер земельного участка


43:40:000
635
:
9


Благоустройство включает в себя:

-

а
сфальтобетонное покрытие прое
здов

и площад
ок для
временного
хранения автомашин;




тротуары и площадки перед
домом

запроектированы

из
асфальтобетонного покрытия,
тротуары

запроектированы с
покрытием из
тротуарн
ой

плит
ки

и брусчатки
;

-

внутриплощадочными видами транспорта являются
легковые автомашины личного пользов
ания;

-

проектом предусмотрены площадки для отдыха взрослого
населения, для игр детей дошкольного и младшего
школьного возраста для занятия физкультурой
;

-

перед каждым блоком (квартирой) имеется небольшой
земельный участок для личного пользования

с озелен
ением
;

-

площадка обеспечена подъездами машин согласно
хозяйственных нужд и противопожарных требований
;

-

водоотвод поверхностных вод организован открытого типа
по

спланированной поверхности и вдоль бордюров
автодорог с дальнейшим сбросом воды на рельеф.

5.
Местоположение строящегося
(создаваемого объекта
недвижимого имущества), его
описание, подготовленное в
соответствии проектной
документацией, на основании
которого выдано разрешение на
строительство

Местоположение


Кировская обл., г.Киров,

Первомайский

район,

ул.Проезжая, д.7а

(строение номер
-


6
2
), на
земельном участке с кадастровым номером 43:40:000635:9,
общей площадью

89400+/
-
105 кв.м
, категория земель:
земли
населенных пунктов
, разрешенное использование:
многоквартирные блокированные жилые дома, в т.ч.
двухквартирные с приквартирными участками при каждой
квартире
.

Блокированные жилые дома состоят из
8

автономных блоков
(6
-
ти комнатных) квартир. Все квартиры трех
уровневые
.

Разработан
индивидуальный проект,
II

уровень
ответственности,
II

степень огнестойкости.

6.
Количество в составе
строящегося (создаваемого)

многоквартирного

дома и (и
л
и)
иного объекта недвижимого
имущества самостоятельных
частей (квартир в
многоквартирном доме, гаражей
или иных объектов
не
движимости), передаваемых
участникам долевого
строительства ООО «
Север
»
после получения разрешения на
ввод в эксплуатацию

Площадь
всего земельного
участка
малоэтажной жилой
застройки

составляет 89

400+/
-
105 кв.м.

Блокированный трехэтажный жилой дом

(стро
е
ние

-


6
2
)

состоит из 8

автономных блоков (квартир). Все квартиры
трехуровневые (трехэтажные).

Общая площадь квартир

(стро
ение

-


6
2
)



872,0

кв.м
.

Общий строительный объем
(стро
ение

-


6
2
)


3

365,45

куб.м
.

Количество очередей
-

1.

Типы квартир: 1, 2.


Общая площадь
каждой
квартир
ы
-

109,00 кв.м.

Жилая площадь каждой квартиры
: тип 1 (2 штуки)


73,76
кв.м; тип 2 (6 штук)

-

79,
76

кв.м.

П
лощадь квартиры (в т.ч. балкона с коэф. 0,3)


тип 1 (2
штуки)


109,0 кв.м; тип 2 (6 штук)
-

110,10 кв.м.


4


Количест
во комнат в каждой квартир
е



6.

7.
Описание технических
характеристик указанных
самостоятельных частей в
соответствии с проектной
документацией

Фундаменты под наружные и внутренние стены здания


железобетонн
ая

монолитная плита
.

Наружные стены


бетонные
,
пенобетонные блоки


с облицовкой лицевым
кирпичом и декоративными панелями с утеплением;
внутренние несущие стены


силикатный

кирпич.

Внутренние перегородки выполняются из блоков, ГКЛ
о
,
ГКВЛ, керамического кирпича и силикатного кирпича.

Перекрытия


ж/б

плиты перекрытия многопустотные и
монолитные ж/б.

О
конные заполнения по ГОСТ 30674
-
99 из

ПВХ

профилей
.


Входные двери


металлические
, утепленные
.


Выс
оты этажей (от пола до потолка)


2
,
7

м.



Конструкция кровли


плоская рулонная
.



Система водостока


наружная, организованная.
Ограждения крылец и
балконов



металлические.



В каждую квартиру предусмотрен ввод воды,
электричества, газа от
централизованных

сетей. Каждая
квартира подключена к
централизованной
сети канализации.
Теплоснабжение и горячее во
доснабжение индивидуальное,
от газовых котлов. Вентиляция квартир


вытяжная,
естественная.


Помещения выполняются с чистовой отделкой.

Внутренняя отделка
-

стены

о
штукатур
ены, покраска и
оклейка стен обоями, в санузлах
-

плитка
.

Потолок зашпатлеван и окр
ашен.

Полы:
с
тяжка, линолеум, плитка в санузлах, кухне и ванной.

Водопровод: х/г вода с разводкой
к
сантехническим
приборам (ванна, мойка, унитаз), установка
полотенцесушителей.

Счетчики потребления воды, электрические счетчики,
газовые
счетчики
.

Канализа
ция с разводкой до сантехнических приборов и
установкой сантехнических приборов.

Электрика с установкой конечных приборов (розеток,
светильников, выключателей).

Предусмотреть в
вод слаботочных сетей.

Отопление и горячее водоснабжение


автономное
поквартирн
ое с применением настенных газовых котлов,
радиаторы биметаллические.

Нежилые помещения в блокированном жилом доме
отсутствуют.

8.
Функциональное назначение
нежилых помещений в
многоквартирном
доме, не
входящих в состав общего
имущества

-

9.
Состав
общ
его
имущества в
многоквартирном
доме и(или)
иного объекта недвижимости,
которое будет находиться в
общей долевой собственности
участников долевого
строительства после получения
-



5

разрешения на ввод в
эксплуатацию указанных
объектов недвижимости и
передачи об
ъектов долевого
строительства участникам
долевого строительства

10.
Результат экспертизы
проектной документации

Не требуется

11.
Информация о возможных
финансовых и прочих рисках
при осуществлении проекта
строительства и мерах по
добровольному страхов
анию
Застройщиком таких ри
сков
-

согласно пп.9 п.1 ст.21
(изменения, действующие с
01.01.2007 г. к ФЗ № 214
-
ФЗ от
30.12.2004 г.)

Строительство

выполняют надежны
е

подрядчик
и
, оплата
котор
ым

производится по факту выполнения и приемке
работ, в связи с чем
финансовые риски сведены к минимуму.

Информация о возможных финансовых и прочих рисках при
осуществлении проекта строительства отсутствует.
Добровольное страхование рисков
отсутствует

12.
Способ обеспечения
исполнения обязательств
Застройщика по договору


В обеспечение исполнения обязательств Застройщика по
договору участия в долевом строительстве с момента
государственной регистрации договора у Участника
долевого строительства считаются находящимися в залоге
предоставленный для строительства жило
й дом и право
собственности на земельный участок указанный выше.


13.
Иные договора и сделки, на
основании которых
привлекаются денежные
средства для строительства
Объекта

-

14.
Планируемая стоимость
строительства
объекта
в
текущих

ценах, млн.руб.

30,
52

15.
Продолжительность
строительства

1
6

месяц
ев

16.
Предполагаемый срок
получения разрешения на ввод в
эксплуатацию строящегося
(создаваемого)
многоквартирного дома и(или)
иного объекта недвижимости

и
орган, уполномоченный в
соответствии в соответствии

с
законодательством о
градостроительной деятельности
на выдачу разрешения на ввод
объекта в эксплуатацию

Предполагаемая д
ата получения разрешения
на ввод объекта
в эксплуатацию до
31

декабр
я

20
1
6

г.

Орган,
уполномоченный на выдачу разрешения на ввод объе
кта в
эксплуатацию


Администрация муниципального
образования «Город Киров»

17.
Перечень органов
государственной власти, органов
местного самоуправления и
организаций, представители
которых участвуют в приемке
указанного многоквартирного
дома и(или) иного

объекта
Организации, участвующие в приемке дома в эксплуатацию:

-

Администрация муниципального образования «Город
Киров»
;

-

отдел районных специалистов управления архитектуры и
градостроительства г.Кирова;

-

Управление Государственного строи
тельного надзора
Департамента строительства и архитектуры Кировской

6

недвижимости

области
;

-

проектная организация;

-

организация Заказчик
-
Застройщик;

-

организация генподрядчик;

-

эксплуатирующая организация;

-

сетевые организации, выдавшие технические условия.


18.
П
еречень организаций
-
подрядчиков
, осуществляющих
основные строительно
-
монтажные и другие работы
(“Подрядчиков”)



Застройщик
ООО «
Север
»
.


Генеральный подрядчик ПАО «Корпорация
«Монтажспецстрой».


Субподрядчики будут определены Застройщиком в процессе
стр
оительства объекта.




Примечание
:


-

изменения
,

касающиеся сведений о застройщике и проекте строительства
,

а также о фактах
внесения изменений в проектную документацию
-

вносятся в проектную декларацию в течение
3
-
х рабочих дней со дня и
зменения соответствующих сведений
;


-

изменения
,

касающиеся сведений о застройщике и проекте строительства
,

а также о фактах
внесения изменений в проектную документацию
,

о изменении величины собственных средств
,

финансовых результатах текущего года
,

р
аз
мера кредиторской задолженности

подлежат
опубликованию в порядке
,

установленном для опубликования проектной декларации
,

в течение
10
-
ти дней со дня внесения изменений в проектную декларацию

Декларация размещена на сайте ООО «
Север
»
www.
sever
43
.
kirv
.
ru


01
.
0
9
.201
5

г
.




Генеральный директор





О
.
А
.
Кравцов



Приложенные файлы

  • pdf 4428301
    Размер файла: 227 kB Загрузок: 0

Добавить комментарий