ТИПОВАЯ ФОРМА. ДОГОВОР УЧАСТИЯ В ДОЛЕВОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ № 2/___7-2Б/___. Город Ижевск Удмуртской Республики. две тысячи _ года. Общество с ограниченной ответственностью


Чтобы посмотреть этот PDF файл с форматированием и разметкой, скачайте его и откройте на своем компьютере.
З
З
З
а
а
а
с
с
с
т
т
т
р
р
р
о
о
о
й
й
й
щ
щ
щ
и
и
и
к
к
к

















































































































































































У
У
У
ч
ч
ч
а
а
а
с
с
с
т
т
т
н
н
н
и
и
и
к
к
к



д
д
д
о
о
о
л
л
л
е
е
е
в
в
в
о
о
о
г
г
г
о
о
о



с
с
с
т
т
т
р
р
р
о
о
о
и
и
и
т
т
т
е
е
е
л
л
л
ь
ь
ь
с
с
с
т
т
т
в
в
в
а
а
а







ТИПОВАЯ ФОРМА

УДСкв
-
10
.11


ДОГОВОР

УЧАСТИЯ В ДО
ЛЕВОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ №
2/___
7
-
2
Б
/___


Город Ижевск Удмуртской Респ
ублики



две
тысячи
_____________

г
о
да



Общество с ограниченной ответственностью «
АСПЭК
-
Домстрой
»
,
именуемое в дал
ь-
нейшем
«Застройщик»,

в лице
Сафина Ленара Гимрановича, действующего на основании
д
о-
веренности №
05
-
02/31
-
16 от 04.05.2016
г.,

с о
д
ной стороны,


и

ФИО
,
года рождения, проживающий по адресу
,
именуе
м
ые

в дальнейшем
«
Учас
т
ник
долевого с
троительства
»
, с другой стороны, вместе именуемые «Стороны», заключили наст
о-
ящий договор (далее


«
Д
оговор») о нижеследу
ю
щем:

1. ОПРЕДЕЛЕНИЯ


1.1.

Понятия, применяемые в настоящем договоре означают следующее:


«Застройщик»
-

юридическое лиц
о, имеющее на праве
аренды

земельный участок и пр
и-
влекающее денежные средства участников долевого строительства для строительства (созд
а-
ния) на этом земельном участке многоквартирн
ого дома

на основании полученного разреш
е
ния
на строительство.


«Объе
кт долевого строительства»

-

жилое

помещение, подлежащее передаче Участнику
долевого строительства по
Д
оговору после получения разрешения на ввод в эксплуатацию мн
о-
гоквартирного дома и входящее в состав указанного многоквартирного дома, строящегося та
к-
же с

привлечением денежных средств Участника долевого строительства.

«Общая
проектная
площадь квартиры»

-

сумма площадей ее помещений, встроенных
шкафов, а также лоджий, балконов и холодных кладовых, подсчитываемых со следующими п
о-
нижающими коэффициентами: для

лоджий


0,5, для балконов


0,3, для холодных кладовых


1,0.

«
Общая
площадь квартиры»

-

сумма площадей ее помещений, включая площадь пом
е-
щений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами
бытовых и иных нужд, связанных с

их проживанием в жилом помещении, за исключением ба
л-
конов, лоджий, веранд и террас.

2. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

2.1.
Предметом настоящего Договора является долевое участие Участника долевого стр
о-
ительства

в финансировании строительства

«12
-
17
-
ти этажный жилой дом

№ 7
-
2 со встрое
н-
ными помещениями общественного назначения в микрорайоне № 7 жилого района «Восто
ч-
ный» в Устиновском районе г. Ижевска. Жилой дом № 7
-
2Б»
.

Жилой дом
7
-


строится по а
д-
ресу:
Удмуртская Республика, г. Ижевск, ул. архитектора Берша
.

Кадастров
ый номер №
18:26:030058:
5255
(далее
-

Жилой дом).
Застройщик обязуется силами третьих лиц построить
(создать)
Жилой

дом и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию
Жилого

дома п
е-
редать Объект долевого строительства, указанный в п. 2.2., Участнику д
олевого строител
ь
ства.

Участник долевого строительства
обяз
уется

уплатить обусловленную
Д
оговором
цену

в
указанные в договоре сроки.

Участник долевого строительства обязуется
принять Объект дол
е-
вого строительства, указанный в п. 2.2.
,

при наличии раз
решени
я на ввод в эксплуатацию Ж
и-
лого

дома.

2.2. Объект долевого строительства, подлежащий передаче
Участнику долевого стро
и-
тельства

после получения разрешения на ввод в эксплуатацию,

обозначен на Плане Объекта
долевого строительства (Приложение № 2) и

будет п
редставлять собой жилое помещение со
следующими характеристиками:




2

З
З
З
а
а
а
с
с
с
т
т
т
р
р
р
о
о
о
й
й
й
щ
щ
щ
и
и
и
к
к
к


У
У
У
ч
ч
ч
а
а
а
с
с
с
т
т
т
н
н
н
и
и
и
к
к
к



д
д
д
о
о
о
л
л
л
е
е
е
в
в
в
о
о
о
г
г
г
о
о
о



с
с
с
т
т
т
р
р
р
о
о
о
и
и
и
т
т
т
е
е
е
л
л
л
ь
ь
ь
с
с
с
т
т
т
в
в
в
а
а
а



Блок
-
секция

Подъезд






Этаж








Номер квартиры









Расположение в осях


Количество жилых комнат

Площадь жилых комнат, кв
. м

Общая площадь квартиры, кв.

м.

Общая проектная площадь квартиры, кв. м.




2.3. Указанные в п. 2.2. настоящего
Д
оговора площади и номер Объекта долевого стро
и-
тельства являются
приблизительными

и подлежат уточнению после про
ведения инвентариз
а-
ции
органами государственной

технической инвентаризации и учета недвижимого имущества.

2.4.
Объект долевого строительства будет передан Участнику долевого строительства

с
выполненными отделочными работами

согласно выписке из ведомости в
нутренней отделки
жилых помещений (Приложение №1) к н
а
стоящему договору.

2.5
.
Застройщик

гарантирует, что на момент заключения настоящего
Д
оговора права на
Объект до
левого строительства
не заложены, в споре и под запретом (арестом) не состоят, пр
а-
вами трет
ьих лиц не обременены.


2.6
.
Плановый срок окончания строительства и получения разрешения на ввод Жилого
дома в эксплуатацию


Первый пусковой комплекс
-


31 декабря

201
7

года
.

Застройщик вправе
закончить строительство Жилого дома в более ранний срок. В сл
учае принятия органом испо
л-
нительной власти в период действия настоящего договора решения об изменении сроков око
н-
чания строительства Жилого дома, срок, установленный в настоящем пункте, изменяется в с
о-
ответствии с решением органа и
с
полнительной власти.

2.
7. Объект долевого строительства передается Участнику долевого строительства в
сл
е-
дующих

долях:

3. ЦЕНА ДОГОВОРА, С
РОКИ И ПОРЯДОК ОПЛАТ
Ы


3.1.
Размер денежных средств, подлежащих уплате Участником долевого строительства
по Дого
вору, для строительства (соз
дания) Объекта долевого строительства (Цена Догов
о
ра) на
момент заключения Договора


составляет

_________
рублей
. Данная денежная сумма опред
е-
ляется сторонами как ориентировочная и рассчитана исходя из стоимости одного ква
д
ратного
метра общей проектной пло
щади Объекта долевого строительства в размере

рубл
ей
.
Стоимость одного квадратного метра общей проектной площади окончательная и измен
е
нию
не подлежит.


3.2. Цена Договора в сумме
_____________

(
________________________
) рублей

вносится
в следующие сроки:

1
-
й платеж в сумме

___________ (__________________________________)

рублей

вн
о-
сится

Участником

долевого строительства

на расчетный счет Застройщика

40702810068000008872
за счет собственных средств

в течение двух банковских дней с мом
ента



3

З
З
З
а
а
а
с
с
с
т
т
т
р
р
р
о
о
о
й
й
й
щ
щ
щ
и
и
и
к
к
к


У
У
У
ч
ч
ч
а
а
а
с
с
с
т
т
т
н
н
н
и
и
и
к
к
к



д
д
д
о
о
о
л
л
л
е
е
е
в
в
в
о
о
о
г
г
г
о
о
о



с
с
с
т
т
т
р
р
р
о
о
о
и
и
и
т
т
т
е
е
е
л
л
л
ь
ь
ь
с
с
с
т
т
т
в
в
в
а
а
а



регистрации настоящего договора

в

Управлени
и

Федеральной службы государственной рег
и-
страции, кадастра и картографии по Удмуртской Республике,
любым способом, не запреще
н-
ным действующим законодательс
т
вом РФ
;


2
-
й платеж

в сумме

__________ (________
_________________)
рублей

не позд
нее
____________ года

любым способом, не запрещенным действующим законодател
ь
ством РФ.


3.3. При расхождении фактической общей проектной площади квартиры по результатам
государственной технической инвентаризации (общая пло
щадь квартиры, указанная в технич
е-
ском паспорте плюс площадь лоджий с коэффициентом 0,5 и балконов с коэффициентом 0,3 и
холодные кладовые с коэффициентом 1,0) с общей пр
о
ектной площадью квартиры, указанной в
п. 2.2., Стороны производят перерасчет цены Дог
овора пропорционально изм
е
нению площади.

3.4. Платежи по Договору будут осуществляться в рублях. При этом подтверждением
оплаты денежных средств будет являться предоставление финансовых документов, подтве
р-
ждающих факт перечисления указанных средств на сче
т З
а
стройщика.

3.5. В случае недостаточного финансирования строительства (в т.ч. строительства инж
е-
нерных систем жизнеобеспечения и благоустройства территории) со стороны участников дол
е-
вого строительства недостаток средств компенсируется Застройщиком. Эко
номия при стро
и-
тельстве в виде разницы между суммой средств, полученной от Участников долевого стро
и-
тельства, и фактическими капитал
ь
ными затратами по строительству (в т.ч. по строительству
инженерных систем жизнеобеспечения и благоустройству территории) п
осле ввода Жилого д
о-
ма в эксплуатацию и передачи объекта долевого строительства Участникам долевого стро
и-
тельства, остается у З
а
стройщика.

4. ОБЯЗАННОСТИ СТОРО
Н

4.1. Застройщик обязан:

4.1.1. Использовать денежные средства, полученные от Участника долевого

строител
ь-
ства, на строительство Жилого дома и (или) иных объектов недвижимости в соответствии с
проектной документацией (в т.ч. на строительство инженерных систем, благоустройство терр
и-
тории, погашение займов, кредитов, процентов по ним), из них 10% от Ц
ены Договора


на с
о-
держание службы Застройщика (в случае оплаты в рассрочку


10% от каждого платежа). Акт
выполненных работ на содержание службы Застройщика подписывается Сторонами по оконч
а-
нии строител
ь
ства.

4.1.2
.
Не позднее 3 (Трех) месяцев с момента
получения разрешения на ввод Жилого дома
в эксплуатацию передать Объект долевого строительства Участнику долевого строительства по
Акту приема
-
передачи.


Застройщик вправе исполнить обязательство по передаче Объекта долевого строител
ь-
ства Участнику долево
го строительства досрочно.


Время и сроки передачи Объекта долевого строительства указываются в уведомлении,
направляемом Участнику долевого строительства по адресу: Удмуртская Республика, гор.
Ижевск, ул.
____________
, д. ___, кв.__.
.


4.1.3.
Участник дол
евого строительства до подписания Акта приема
-
передачи вправе п
о-
требовать от Застройщика составления акта, в котором указываются несоответствие Объекта
долевого строительства условиям договора и (или) требованиям технических регламентов, пр
о-
ектной документ
ации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требов
а-
ниям, приведшее к ухудшению качества Объекта долевого строительства, или иные недостатки,
которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования.

4.1.
4
.
Застройщик
вправе внести в Объект долевого строительства незначительные арх
и-
тектурные и структурные изменения, а также заменить строительные материалы или оборуд
о-
вание, указанные в Приложении № 1 к Договору или проектной документации на аналогичные
по качеству при ус
ловии, что Объект долевого строительства будет отвечать требованиям соо
т-
ветствующих СНиПов и Г
О
СТов
, технических регламентов и

т.п.

Предельные отклонения п
о-



4

З
З
З
а
а
а
с
с
с
т
т
т
р
р
р
о
о
о
й
й
й
щ
щ
щ
и
и
и
к
к
к


У
У
У
ч
ч
ч
а
а
а
с
с
с
т
т
т
н
н
н
и
и
и
к
к
к



д
д
д
о
о
о
л
л
л
е
е
е
в
в
в
о
о
о
г
г
г
о
о
о



с
с
с
т
т
т
р
р
р
о
о
о
и
и
и
т
т
т
е
е
е
л
л
л
ь
ь
ь
с
с
с
т
т
т
в
в
в
а
а
а



верхностей дол
жны соответствовать показателям таблицы № 9 СНиП 3.04.01
-
87 при простой
шт
у
катурке.

4
.1.
5
. Обязательства Застройщика считаются исполненными с момента подписания Ст
о-
ронами Акта приема
-
передачи.

4.2.
Участник долевого строительства

обязан:

4.2.1.
П
роизвести полную и своевременную оплату
Ц
ены
Д
оговора.

4.2.2.
Д
о подписания Акта приема
-
передач
и произвести все взаиморасчеты с

Застройщ
и-
ком

согласно п. 3.
3
. настоящего
Д
оговора.

4.2.3.

Принять от Застройщика по Акту приема
-
передачи Объект долевого строительства в
срок не более 7 рабочих дней с момента получения уведомления, направляемого Участнику
д
о-
левого строительства согласно п. 4.1.2. настоящего Договора. Уведомление считается получе
н-
ным участником долевого строительства:

а) в случае получения его лично под расписку
-

в день вручения уведомления;

б) в случае получения Застройщиком документа опе
ратора почтовой связи о вручении
уведомления


в день вручения уведомления;

в) в случае возврата заказного письма в связи с отказом участника долевого строительства
от его получения


в день проставления отметки об отказе от получения уведомления;

г) в сл
учае возврата заказного письма в связи отсутствием участника по указанному в п.
4.1.2. почтовому адресу


в день проставления отметки об отсутствии участника по указанному
адресу;

д) в случае возврата уведомления по истечению срока хранения
-

в дату истеч
ения срока
хранения указанную оператором почтовой связи.


В случае неявки Участника долевого строительства для приемки Объекта долевого стро
и-
тельства в указанный в уведомлении срок без предварительного письменного согласования с
Застройщиком или отказа при
нять Объект долевого строительства Застройщик вправе сост
а-
вить односторонний акт о передаче объекта долевого строительства в соответствии с действ
у-
ющим законодательством, при этом риск случайной гибели объекта долевого строительства
признается перешедшим к

участнику долевого строительства со дня составления предусмо
т-
ренного настоящим пунктом одностороннего акта о передаче объекта долевого строительства.

В случае не принятия (уклонения от принятия) участником долевого строительства Об
ъ-
екта долевого строител
ьства, по истечении 10 (Десяти) календарных дней с момента отправки
участникам долевого строительства уведомления по почте, бремя содержания признается п
е-
решедшими к участникам долевого строительства
.


4.2.4. Нести риск случайной гибели Объекта долевого ст
роительства с момента приемки
Объекта долевого строительства.


4.2.5.
Возместить расходы Застройщика по изготовлению технического плана на Объект
долевого строительства и постановке его на кадастр
о
вый учет
.


4.2.6.
Осуществить действия, необходимые для рег
истрации настоящего
Договор
а

в
Управлени
и

Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по

Удмур
т
ской Республике
.

Расходы, связанные с государственной регистрацией Договора, несет
Учас
т
ник долевого строительства.


4.2.
7
.
Участник долевого строительства

самостоятельно и за свой счет осуществляет рег
и-
страцию права собственности на Объект долевого строительства, включая подготовку полного




5

З
З
З
а
а
а
с
с
с
т
т
т
р
р
р
о
о
о
й
й
й
щ
щ
щ
и
и
и
к
к
к


У
У
У
ч
ч
ч
а
а
а
с
с
с
т
т
т
н
н
н
и
и
и
к
к
к



д
д
д
о
о
о
л
л
л
е
е
е
в
в
в
о
о
о
г
г
г
о
о
о



с
с
с
т
т
т
р
р
р
о
о
о
и
и
и
т
т
т
е
е
е
л
л
л
ь
ь
ь
с
с
с
т
т
т
в
в
в
а
а
а



комплекта необходимых для этого документов. По соглашению сторон
за отдельную плату
З
а-
с
тройщик

оказывает
Участнику долевого строительства
услуги
по
государственной регистр
а-
ции
Д
оговора и прав
а

собственности на Объект долевого строительства за счет
Участника д
о-
левого строител
ь
ства
.

4.2.
8
. Участник долевого строительства не вправе
до момента р
егистрации права его со
б-
ственности на Объект долевого строительства
самостоятельно изменять планировку Объекта
долевого строительства
, в т.ч.
снос и установку перегородок, переустройство коммуникаций,
установку решеток, остеклений без письменного согласова
ния с Застройщиком и проектиро
в-
щиком,
производить какие
-
либо работы по отделке и установке внутреннего оборудования

без
письменного согласования с Застройщиком, проводить электромонтажные работы без пис
ь-
менного согласования с Застройщиком и инспекцией энер
гетического надзора
.

4.2.
9
. При передаче Объект
а

долевого строительства в пользование Участнику долевого
строительства до момента регистрации права его собственности на Объект долевого строител
ь-
ства Участник долевого строительства в случае аварий внутренни
х сетей по его вине обязан
принимать все необходимые меры по ликвидации аварий и устранению их последствий и во
з-
мещению ущерба за свой счет.

4.2.
10
. С момента подписания сторонами Акта приема
-
передачи, у Участника долевого
строительства возникает обязанно
сть по внесению платы за жилое помещение и коммунальные
услуги. Порядок и сроки внесения платежей устанавливаются
н
а основании договора, заключ
а-
емого с управляющей компанией.

4.2.
1
1
. Обязательства Участника долевого строительства считаются исполненными с м
о-
мента оплаты в полном объеме
Ц
ены Договора (в т.ч. согласно п. 3.
3
. Договора) и подписания
Сторонами Акта приема
-
передачи Объект долевого строительства.



5
.
ОТВЕТСТВЕННОСТЬ,
ПОРЯДОК РАСТОРЖЕНИЯ
ДОГОВОРА


5
.1. В случае нарушения установленного договором с
рока внесения платежа Участник д
о-
левого строительства уплачивает Застройщику неустойку (пени) в размере одной
трехсотой

ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день
исполн
е
ния обязательства, от суммы просроченного п
латежа за каждый день просрочки.

5
.
2
.
В случае нарушения Участником долевого строительства сроков внесения Цены Д
о-
говора настоящий Договор может быть расторгнут Застройщиком в порядке, установленном
действующим законодательством. При этом у Застройщика воз
никает право на возмещение
расходов на государственную регистрацию н
а
стоящего Договора в Управлении Федеральной
службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Удмуртской Республике, а
так же право на возмещение убытков, вызванных таким расто
ржением.

5
.3. Если Участник долевого строительства не внесет первый платеж

по
настоящему Д
о-
говору

в срок, указанный в п. 3.2
. настоящего Договора
,

Застройщик вправе расторгнуть наст
о-
ящий Договор в одностороннем порядке, в соответствии с действующим законо
дательством
РФ
.


5
.4.
При нарушении Участником долевого строительства сроков последующих платежей
после внесения первого платежа согласно п. 3.2. настоящего Договора, Застройщик вправе ра
с-
торгнуть настоящий Договор в одностороннем порядке, в соответствии с

действующим закон
о-
дательством РФ.

5
.
5
. В случае нарушения Застройщиком обязательств по Договору он несет ответстве
н-
ность в соответствии с действующим законодательством.

6
. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ


6
.1. В случае наступления форс
-
мажорных обстоятельств, в том числе

обстоятельств
непреодолимой силы, издания или отмены актов органов государственной власти и управления,



6

З
З
З
а
а
а
с
с
с
т
т
т
р
р
р
о
о
о
й
й
й
щ
щ
щ
и
и
и
к
к
к


У
У
У
ч
ч
ч
а
а
а
с
с
с
т
т
т
н
н
н
и
и
и
к
к
к



д
д
д
о
о
о
л
л
л
е
е
е
в
в
в
о
о
о
г
г
г
о
о
о



с
с
с
т
т
т
р
р
р
о
о
о
и
и
и
т
т
т
е
е
е
л
л
л
ь
ь
ь
с
с
с
т
т
т
в
в
в
а
а
а



повлекших вредные последствия для выполнения условий
Д
оговора, а равно введени
я

чрезв
ы-
чайного или военного положения, Стороны не несут ответственности
за неисполнение или н
е-
надлежащее исполнение настоящего
Д
оговора.

6
.2.
Уступка У
частником долевого строительства прав требований по
Д
оговору допуск
а-
ется только после уплаты им
Ц
ены
Д
оговора или одновременно с переводом долга на нового
участника долевого стр
оительства в порядке, установленном Гражданским кодексом Росси
й-
ской Федерации.

Уступка
У
частником долевого строительства прав требований по
Д
оговору допускается с
момента государственной регистрации
Д
оговора до момента подписания
С
торонами
А
кта
пр
и-
ема
-
пере
дач
и

О
бъекта долевого строительства.


6
.3.
Участник долевого строительства
обязан извещать
Застройщика

обо всех изменениях
своих
адрес
ов

и реквизит
ов

письменно в течение 7 календарных дней с
момента

таких измен
е-
ний.

6
.4. Гарантийный срок на Объект долевог
о строительства составляет пять лет.

6
.4.1.
Гарантийный срок на технологическ
ое

и инженерн
о
е оборудовани
е
, входящ
е
е в с
о-
став Объекта долевого строительства, составляет три года.

6
.5. Застройщик не несет ответственности за недостатки (дефекты) Объекта долев
ого
строительства, обнаруженные в пределах гарантийного срока, если они произошли всле
д-
ствие нормального износа Объекта долевого строительства или его частей, нарушения треб
о-
ваний технических регламентов, градостро
и
тельных регламентов, а так же иных
обязательных
требований к процессу его эксплуатации либо вследствие ненадлежащего его ремонта, пров
е-
денного самим Участником долевого строительства или привлеченными им третьими лицами.

6
.6. Подписанием настоящего договора Участник долевого строительств
а, являясь в силу ст
а-
тьи 13 Федерального закона № 214
-
ФЗ «Об участии в долевом строительстве…» залогодержат
е
лем,
и в соответствии с проектом планировки и межевания территории, утвержденным Постановлением
Администрации г. Ижевска, дает свое согласие:

-

в пе
риод строительства жилого дома на образование, постановку на государственный к
а-
дастровый учет земельного участка, учет изменений земельного участка, занятого строящимся мн
о-
гокварти
р
ным жилым домом, и заключение договора аренды сформированного земельного уч
астка,
в целях дал
ь
нейшего формирования и передачи в общедолевую собственность собственникам
(участникам д
о
левого строительства) земельного участка, на котором расположен данный
многоквартирный дом с эл
е
ментами озеленения и

благоустройства, и иные объекты,
предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства да
н
ного дома;

-

на прекращение ипотеки в пользу Участника долевого строительства на образ
о-
вавшиеся в вышеуказанных случа
ях земельные участки (при условии установленной пунктом 1 ст
а-
тьи 13 Федерального закона от 30.12.2004 № 214
-
ФЗ в пользу Участника долевого строительства
ипотеки права аренды участка, предназначенного для строительства многоквартирного дома, в
составе

которого будет находиться объект долевого строительства, на который у Участника
долевого строительства возникает право собственности);

-

на получение арендатором земельного участка разрешения на строительство и
строительство объ
ектов в соответствии с проектом планировки и межевания территории, утве
р-
жденного Постановл
е
нием Администрации г. Ижевска;

-

на установление разрешенного использования земельных участков с
огласно карте град
о-
строительного зонирования г. Ижевска (Пр
авилам землепользования и застройки г. Иже
в-
ска, утвержденным р
е
шением Городской думы г. Ижевска № 344 от 27.11.2007).


7
. СТРАХОВАНИЕ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ ЗАСТРОЙЩИКА


7.1. Исполнение обязательств застройщика по передаче жилого помещения участнику д
о-
левого ст
роительства по договору обеспечено страхованием гражданской ответственности з
а-
стройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение им обязательств по передаче жил
о-
го помещения по договору путем заключения договора страхования гражданской ответственн
о-



7

З
З
З
а
а
а
с
с
с
т
т
т
р
р
р
о
о
о
й
й
й
щ
щ
щ
и
и
и
к
к
к


У
У
У
ч
ч
ч
а
а
а
с
с
с
т
т
т
н
н
н
и
и
и
к
к
к



д
д
д
о
о
о
л
л
л
е
е
е
в
в
в
о
о
о
г
г
г
о
о
о



с
с
с
т
т
т
р
р
р
о
о
о
и
и
и
т
т
т
е
е
е
л
л
л
ь
ь
ь
с
с
с
т
т
т
в
в
в
а
а
а



сти з
астройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче ж
и-
лого помещения
по договору (полису) со страховой организацией «Некоммерческая организ
а-
ция «Потребительское общество взаимного страхования гражданской ответственности з
а-
стройщ
и
-
ков» (место нахождения: 111024, г. Москва, ул. Авиамоторная, д.10, корп.2, почтовый
адрес: 111024, г.Москва, ул. Авиамоторная, д.10, корп.2, ОГРН 1137799018367, ИНН
7722401371, КПП 775001001, р/сч 40703810694000005576 в Банке ГПБ (АО) в г.Москва, к/сч
30
101810200000000823, БИК 044525823)
.

7.2. Страхование гражданской ответственности застройщика за неисполнение или нена
д-
лежащее исполнение им обязательств по передаче жилого помещения по договору осуществл
я-
ется в пользу выгодоприобретателя
-

участника долево
го строительства.


8
. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛ
ОЖЕНИЯ


8
.1. Настоящий
Д
оговор вступает в силу с момента
государственной регистрации
.

Условия
Договора также применяются к отношениям Сторон, возникшим с момента подписания Дог
о-
вора до его
государственной регистрации
.

8
.2. Настоящий
Д
оговор составлен в
3
-
х экземплярах, имеющих равную юридическую с
и-
лу, по одному для каждой из Сторон

и
Управлени
я

Федеральной службы государственной р
е-
гистрации, кадастра и картографии по

Удмуртской Республике.

8
.3. С момента подписания на
стоящего Договора все предыдущие договоренности и усл
о-
вия, касающиеся предмета данного Договора (устные, письменные, в виде рекламных предл
о-
жений), теряют силу.

8
.4. Все споры и разногласия по настоящему
Д
оговору решаются Сторонами путем пер
е-
говоров с подп
исанием, при необходимости, соответствующего дополнительного соглашения.

Приложения:



1 Выписка из Ведомости внутренней отделки
жилых
помещений.

№ 2

Выписка из рабочего проекта.




АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ С
ТОРОН


Застройщик

Участник долевого строительства

ООО «
АСПЭК
-
Домстрой
»

Юридический адрес:

426008, УР г. Ижевск ул. Пушки
н
ская, 268

ИНН 1835060192 КПП 183
1
01001

ОГРН 1041801057319

Р/с 40702810068000008872
,

К/с 30101810400000000601

в

Удмуртском ОСБ № 8618, г. Ижевск

БИК

049401601

e
-
mail: [email protected]
ru


ФИО

Паспорт

ИНН


___
___________________
Л.Г. Сафин








8

З
З
З
а
а
а
с
с
с
т
т
т
р
р
р
о
о
о
й
й
й
щ
щ
щ
и
и
и
к
к
к


У
У
У
ч
ч
ч
а
а
а
с
с
с
т
т
т
н
н
н
и
и
и
к
к
к



д
д
д
о
о
о
л
л
л
е
е
е
в
в
в
о
о
о
г
г
г
о
о
о



с
с
с
т
т
т
р
р
р
о
о
о
и
и
и
т
т
т
е
е
е
л
л
л
ь
ь
ь
с
с
с
т
т
т
в
в
в
а
а
а





Приложение № 1

к Договору участия в долевом строител
ь
стве
№ 2/___
-
7
-

/___

от ______________ 201____ года

Выписка

из ведомости внутренней отделки помещений по объекту
«12
-
17
-
ти этажный

жилой дом № 7
-
2 со встрое
н-
ными помещениями общественного назначения в микрорайоне № 7 жилого района «Восточный» в Уст
и-
новском район
е г. Ижевска. Жилой дом № 7
-
2Б»

1.

Ванные комнаты, СУ

Пол
-

плитка;

Потолки


вододисперсная краска;

Стены


вододисперсна
я краска;

Двери


типа «Канадка»;

Раковины, смесители, унитазы, ванна
-

российского производства.


2.

Кухни

Пол
-

ламинат;

Потолки


вододисперсная краска;

Стены


обои российского производства;

Двери
-

типа «Канадка»;

Мойки


российского производств
а, стальные;

Окна и балконные двери


пластиковые рамы, двухкамерный стеклопакет;

Внутренние подоконники


пластиковые;

Наружные сливы


из окрашенных металлических листов;

Отопительные приборы
-

радиаторы стальные; панельные типа «
PRADO
».


3. Комнаты

По
л


ламинат,

Потолки


вододисперсная краска;

Стены


обои российского производства;

Межкомнатные двери


типа «Канадка»;

Окна


пластиковые рамы, двухкамерный стеклопакет;

Внутренние подоконники


пластиковые;

Наружные сливы


из окрашенных металлическ
их листов;

Отопительные приборы
-

радиаторы стальные; панельные типа «
PRADO
».


4. Коридор

Пол


ламинат,


Потолки


вододисперсн
ая краска;

Стены


обои российского производства;

Входные двери квартир


металлические;


5. Кладовая

Пол


ламинат
,


Потолки


во
додисперсная краска;

Стены


вододисперсная краска;


6. Балконы, лоджии

Потолки


бетон;

Стены


облицовочный кирпич;

Пол


бетон.


В местах сопряжения вертикальных несущих пилонов и ограждающих конструкций


стен и перегор
о-
док, выполненных из разнородных

материалов, допускаются перепады в виду особенностей констру
к-
тива здания.

Застройщик:


__________________________________

Участник долевого строительства:


____________________________________



Приложенные файлы

  • pdf 4393702
    Размер файла: 392 kB Загрузок: 0

Добавить комментарий