«24» ноября 2015 года г. Сыктывкар. ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ по строительству объекта капитального строительства «Многоквартирный жилой дом по ул. Карла Маркса – ул. Крутая в г. Сыктывкар» по адресу

ООО Жилой комплекс «Петергоф»

Адрес: 167000, Республика Коми, г. Сыктывкар, ул. Первомайская, д. 62, корпус А, 6 этаж
ОГРН 1151101006517 ИНН 1101053811 КПП 110101001

«24» ноября 2015 года г. Сыктывкар

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ
по строительству объекта капитального строительства
«Многоквартирный жилой дом по ул. Карла Маркса – ул. Крутая в г. Сыктывкар»
по адресу: Республика Коми, г. Сыктывкар, ул. Карла Маркса – ул. Крутая.

1. ИНФОРМАЦИЯ О ЗАСТРОЙЩИКЕ

1.1. Фирменное наименование, место нахождения, режим работы застройщика:
Общество с ограниченной ответственностью Жилой комплекс «Петергоф».
Место нахождения: 167000, Республика Коми, город Сыктывкар, улица Первомайская, дом 62,
корпус А, 6 этаж.
Режим работы: понедельник – четверг с 8.00 до 17.00, перерыв на обед с 12.00-13.00; пятница с 8.00 до 12.00, без перерыва на обед; суббота, воскресенье – выходные.
Телефон: +7 (8212) 39-15-33.

1.2. Документы о государственной регистрации застройщика:
Дата регистрации: 11.08.2015г.
Наименование регистрирующего органа: Инспекция Федеральной налоговой службы по г. Сыктывкару
Документ – основание: Свидетельство о государственной регистрации юридического лица на бланке серии 11 № 002040237, дата выдачи: 12.08.2015г.

1.3. Учредители (участники) застройщика с указанием процента голосов, которым обладает учредитель в органе управления:
Широков Юрий Иванович
50 % голосов

Кулакова Людмила Михайловна
40% голосов

Вихристюк Юлия Николаевна
10% голосов


1.4. Информация о проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех предшествующих лет: отсутствуют.

1.5. Информация о лицензируемой деятельности Застройщика: данный вид деятельности не подлежит лицензированию.

1.6. Финансовый результат текущего года, размер кредиторской и дебиторской задолженности на день опубликования проектной декларации:
Финансовый результат текущего года: 0 тыс. руб.
Размер кредиторской задолженности: 0 тыс. рублей,
Размер дебиторской задолженности: 2 069, 00 тыс. рублей.

2. ИНФОРМАЦИЯ О ПРОЕКТЕ СТРОИТЕЛЬСТВА

2.1. Цель проекта строительства, этапы и сроки его реализации, результаты государственной экспертизы проектной документации:
2.1.1. Цель проекта – строительство объекта «Многоквартирный жилой дом по ул. Карла Маркса – ул. Крутая в г. Сыктывкар» по адресу: Республика Коми, г. Сыктывкар, ул. Карла Маркса – ул. Крутая для обеспечения жилыми помещениями населения г. Сыктывкара и Республики Коми.

2.1.2. Этапы реализации проекта строительства: строительство осуществляется в одну очередь.

2.1.3. Начало строительства – 4 квартал 2015 года. Окончание строительства – 31.12.2017 года.

2.1.4. Положительное заключение негосударственной экспертизы № 35-1-2-0027-15 от 05.11.2015г. выдано ООО «Проектный институт «Ремстройпроект».
Вывод: проектная документация по объекту «Многоквартирный жилой дом по ул. Карла Маркса – ул. Крутая в г. Сыктывкар» соответствует техническим регламентам, результатам инженерных изысканий, градостроительным регламентам, градостроительному плану земельного участка, национальным стандартам, стандартам организаций, заданию на проектирование.

2.2. Разрешение на строительство № 11-RU11301000-343-2015 от 18.11.2015г. выдано Администрацией МО ГО «Сыктывкар» на срок до «17» ноября 2017 года.

2.3. Права застройщика на земельный участок, информация о собственнике земельного участка, если застройщик не является его собственником, границы и площадь земельного участка, элементы благоустройства:
2.3.1. Местонахождение земельного участка: Республика Коми, г. Сыктывкар, ул. Карла Маркса. Площадь земельного участка – 8615 кв. м., кадастровый номер 11:05:0106012:1822.
Земельный участок принадлежит Застройщику на праве собственности на основании договора купли-продажи от 10.11.2015г., право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «18» ноября 2015 года сделана запись регистрации № 11-11/001-11/001/014/2015-3231/2, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации № 0075586.
2.3.2. Площадки для эксплуатации и обслуживания жилого дома предусмотрены в границах земельного участка. Подъезд транспорта к дому организован с ул. К. Маркса и ул. Крутая. Предусмотрены посадка деревьев и кустарников местных пород, предусмотрено устройство газонов. Предусмотрены площадка для отдыха взрослого населения, детские площадки, физкультурная площадка, площадки для чистки, а также площадка для мусороконтейнеров. В границах участка предусмотрено 84 парковочных места, в том числе для парковки маломобильных групп населения. Предусмотрено освещение придомовой территории.

2.4. Местоположение дома и его описание в соответствии с проектной документацией, на основании которой выдано разрешение на строительство:
Проектируемый жилой дом располагается на пересечении улиц Карла Маркса – Крутая в г. Сыктывкаре Республики Коми. Жилой дом в 15 этажей состоит из двух блоков: блока А со встроенной нежилой частью и блока Б со встроенно-пристроенным паркингом в уровне подвального и первого этажа.
Блок А.
Блок А представляет собой многоэтажное 2-х секционное жилое здание, со встроенными помещениями административного назначения в уровне 1-го этажа, прямоугольной формы, с размерами в крайних осях 16,07м х 63,39 м и расположенное вдоль улицы Карла Маркса г. Сыктывкара. За отметку 0.000 принята отметка пола 1 этажа административной части здания, что соответствует абсолютной отметке 118,15 на местности в Балтийской системе координат. Здание имеет обособленную благоустроенную дворовую территорию, где расположены входные группы в жилую часть здания, и зону административных помещений.
В здании запроектировано 2 блока административных помещений.
В подвальном этаже Блока А размещены технические помещения – электрощитовая, два тепловых пункта, узел учета и помещение уборочного инвентаря. Выходы из подвала предусматриваются по 4 лестницам, ведущим непосредственно наружу. Между 1 нежилым этажом и третьим жилым предусмотрен этаж с хозяйственными помещениями (кладовыми). С 3 этажа по 14 запроектированы жилые этажи. Входы в жилую часть здания предусматриваются через вестибюльную группу, которая включает в себя 2 входных тамбура, 2 лифта с лифтовым холлом и незадымляемой лестничной клеткой. Вход в квартиры осуществляется из межквартирного коридора. Выход из лестничной клетки выполнен наружу.

Блок Б.
Блок Б представляет собой многоэтажное 3-х секционное жилое здание со встроенно – пристроенными помещениями общественного назначения в уровне 1 этажа и встроенно-пристроенной автостоянкой в уровнях 1-го и подвального этажей, «Г» - образное в плане, с размерами в крайних осях 53,47м х 52,70м и выходящее торцом на улицу Карла Маркса г. Сыктывкара. Здание имеет обособленную благоустроенную дворовую зону, где расположены входные группы в жилую часть здания, и общественную зону бытового обслуживания со стороны главной улицы.
В здании запроектированы помещения бытового обслуживания – помещения салона красоты. В состав помещений салона красоты входят: входной тамбур, вестибюль с местом администратора, зоной гардероба и санузлом для клиентов, парикмахерская на 3 рабочих места, маникюрный кабинет на 3 стола, педикюрный кабинет, кабинеты – косметолога, SPA-процедур и ихтиотерапии, массажный кабинет и фитобочка. Данные помещения выделены в отдельный блок с обособленным выходном из него.
Двухуровневая встроенная автостоянка отделена от жилой части этажом с хозяйственными помещениями (кладовыми). Выходы из подземного уровня предусматриваются по 2 лестницам, ведущим непосредственно наружу, выходы с 1 этажа осуществляются через 2 входа, ведущих непосредственно на улицу. В подвальном уровне размещены два тепловых пункта, насосная, водомерный узел, коммутационная, электрощитовая, техническое помещение и автостоянка на 37 машино-мест. На 1 этаже располагаются автостоянка на 24 машино-места и салон красоты. Выходы предусматриваются непосредственно наружу. Въезды и выезды с каждого уровня автостоянки осуществляются обособленно друг от друга и не связаны между собой. Входы в жилую часть предусматриваются через вестибюльную группу, которая включает в себя 2 входных тамбура, 2 лифта с лифтовым холлом и незадымляемую лестничную клетку. Вход в квартиры осуществляется из межквартирного коридора.

2.5. Количество в составе строящегося дома самостоятельных частей (квартир, гаражей и иных объектов), передаваемых участникам долевого строительства, описание технических характеристик самостоятельных частей в соответствии с проектной документацией:

Квартирный состав:
Наименование квартиры
S
жилая (м2)
Общая S
квартиры (м2)
S лоджий с коэф. 0,5 и (или) балконов с коэф. 0,3
Общая S каждой квартиры с учетом лоджий и балконов (м2)
Всего квартир
Общая S квартир (м2)

Блок А

·
1 секция

студия
15,00
29,52
1,23
30,75
12
369

1-комнатная
11,88
32,15
0,89
33,04
12
396,48


12,74
34,01
0,89
34,90
12
418,80


14,88
34,52
1,23
35,75
12
429


16,46
35,84
1,23
37,07
12
444,84

2-комнатная
33,64
57,20
1,63
59,72
12
716,64

3-комнатная
46,77
73,75
1,80
75,55
12
906,60

2 секция

студия
14,00
28,03
1,23
29,26
12
351,12

1-комнатная
14,98
30,09
1,23
31,32
12
375,84


12,18
32,20
0,89
33,09
11
363,99


13,44
33,01
0,89
33,90
11
406,80

2-комнатная
26,51
49,02
1,23
50,25
12
603


29,64
54,44
1,55
55,99
11
615,89


23,94
59,65
1,23
61,43
11
675,73

3-комнатная
38,81
89,19
2,44
91,63
1
91,63


43,99
93,38
1,23
96,05
1
96,05

Блок Б

1 секция

1-комнатная
18,26
36,01
1,09
37,10
11
408,10

2-комнатная
28,28
52,56
1,09
53,65
12
643,80


28,49
52,60
1,83
54,43
12
653,16


38,51
58,32
1,20
59,52
12
714,24


34,10
63,62
1,23
64,85
11
713,35

3-комнатная
52,69
105,40
2,32
107,72
1
107,72

2 секция

студия
15,00
29,43
1,83
31,26
11
343,86

1-комнатная
13,98
31,30
1,83
33,13
11
364,43


15,14
34,82
1,21
36,03
11
396,33

2-комнатная
24,27
45,53
1,08
46,61
11
512,71


32,47
56,81
1,23
58,04
11
638,44

3-комнатная
38,52
56,24
2,46
58,70
11
645,70


33,66
80,99
1,83
83,90
1
83,90


41,49
87,37
3,06
90,43
1
90,43


43,52
92,90
1,21
96,57
1
96,57

3 секция

1-комнатная
18,08
39,02
1,83
40,85
11
449,35

3-комнатная
43,67
68,33
2,46
70,79
12
849,48


44,84
71,25
1,09
72,34
11
795,74

4-комнатная
58,84
113,11
2,92
116,03
1
116,03

ИТОГО:




329
15 884,75



Нежилые помещения, не входящие в состав общего имущества в многоквартирном доме:
Наименование помещения
Общая S (м2)
Этаж
Всего помещений
Функциональное назначение

Блок А

Нежилое помещение № 1
324,25
1
1
Помещения административного назначения

Нежилое помещение № 2
333,47
1
1


Кладовая
3,97
2
21
Хозяйственные помещения

Кладовая
5,79
2
6
Хозяйственные помещения

Кладовая
5
2
3
Хозяйственные помещения

Кладовая
5,56
2
1
Хозяйственные помещения

Кладовая
5,09
2
2
Хозяйственные помещения

Кладовая
8,75
2
2
Хозяйственные помещения

Кладовая
6,19
2
2
Хозяйственные помещения

Кладовая
5,5
2
2
Хозяйственные помещения

Кладовая
4,09
2
1
Хозяйственные помещения

Кладовая
4,62
2
1
Хозяйственные помещения

Кладовая
6,37
2
1
Хозяйственные помещения

Кладовая
5,64
2
1
Хозяйственные помещения

Кладовая
5,59
2
1
Хозяйственные помещения

Кладовая
7,9
2
1
Хозяйственные помещения

Кладовая
4,44
2
1
Хозяйственные помещения

Кладовая
4,99
2
1
Хозяйственные помещения

Кладовая
4,95
2
3
Хозяйственные помещения

Кладовая
7,42
2
1
Хозяйственные помещения

Кладовая
5,04
2
1
Хозяйственные помещения

Кладовая
4,18
2
2
Хозяйственные помещения

Кладовая
4,8
2
2
Хозяйственные помещения

Кладовая
5,61
2
2
Хозяйственные помещения

Кладовая
6,45
2
1
Хозяйственные помещения

Кладовая
4,79
2
1
Хозяйственные помещения

Кладовая
5,39
2
1
Хозяйственные помещения

Кладовая
3,36
2
2
Хозяйственные помещения

Кладовая
3,56
2
1
Хозяйственные помещения

Кладовая
3,81
2
1
Хозяйственные помещения

Кладовая
3,6
2
2
Хозяйственные помещения

Кладовая
8,21
2
2
Хозяйственные помещения

Кладовая
6,12
2
1
Хозяйственные помещения

Кладовая
3,53
2
2
Хозяйственные помещения

Кладовая
5,87
2
4
Хозяйственные помещения

Кладовая
3,9
2
4
Хозяйственные помещения

Кладовая
3,54
2
2
Хозяйственные помещения

Кладовая
4,3
2
3
Хозяйственные помещения

Блок Б

Автостоянка на 37 машиномест
1 361,30
подваль-ный
1
Автостоянка

Автостоянка на 24 машиноместа
867,67
1
1
Автостоянка

Салон красоты
424,95
1
1
Помещения общественного назначения

Кладовая
6,08
2
4
Хозяйственные помещения

Кладовая
3,98
2
6
Хозяйственные помещения

Кладовая
4,6
2
2
Хозяйственные помещения

Кладовая
6,37
2
2
Хозяйственные помещения

Кладовая
7,86
2
4
Хозяйственные помещения

Кладовая
5,81
2
4
Хозяйственные помещения

Кладовая
2,98
2
2
Хозяйственные помещения

Кладовая
4,36
2
1
Хозяйственные помещения

Кладовая
5,69
2
2
Хозяйственные помещения

Кладовая
5,21
2
8
Хозяйственные помещения

Кладовая
6,22
2
4
Хозяйственные помещения

Кладовая
4,5
2
1
Хозяйственные помещения

Кладовая
6,95
2
4
Хозяйственные помещения

Кладовая
5,47
2
4
Хозяйственные помещения

Кладовая
5,54
2
4
Хозяйственные помещения

Кладовая
3,67
2
3
Хозяйственные помещения

Кладовая
5,24
2
3
Хозяйственные помещения

Кладовая
5,45
2
2
Хозяйственные помещения

Кладовая
12,94
2
1
Хозяйственные помещения

Кладовая
10,05
2
2
Хозяйственные помещения

Кладовая
6,45
2
2
Хозяйственные помещения

Кладовая
4,84
2
6
Хозяйственные помещения

Кладовая
6,29
2
2
Хозяйственные помещения

Кладовая
6,93
2
2
Хозяйственные помещения

Кладовая
13,57
2
1
Хозяйственные помещения

Кладовая
16,53
2
1
Хозяйственные помещения

Кладовая
4,58
2
6
Хозяйственные помещения



2.6. Состав общего имущества в многоквартирном доме, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства:
ограждающие несущие и ненесущие конструкции здания, крыша;
внутриплощадочные и внеплощадочные инженерные сети, инженерно-техническое оборудование;
лестничные клетки, общие коридоры, лифтовые холлы, лифты и тамбура;
технические помещения подвального этажа и чердака, включая коммунитационные, электрощитовые, тепловые пункты, узел учета, бытовые помещения (помещения уборочного инвентаря), насосную станцию (водомерный узел), машинные помещения;
элементы благоустройства;
другие помещения в соответствии с проектной документацией.

2.7. Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося многоквартирного дома, перечень органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке указанного многоквартирного дома:
31.12.2017 года.
В состав участников комиссии по государственной приемке объекта в эксплуатацию включаются представители управления Администрации МО ГО «Сыктывкар», а также представители контролирующих и иных органов.

2.8. Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства и мерах по добровольному страхованию застройщиком таких рисков:
Обычные хозяйственные риски, связанные с осуществлением предпринимательской деятельности. Выгодное расположение в центре города строящего дома, наличие потенциальных покупателей, сводит к минимуму финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства. Меры по добровольному страхованию рисков не предусмотрены.

2.8.1. Планируемая стоимость строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости: 674 000 000,00 рублей.

2.9. Перечень организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчики):
Генеральный подрядчик: Общество с ограниченной ответственностью «СпецКомАвтоТранс»,
Свидетельство о допуске к строительным работам № 2629.01-2012-11011091574-С-010, выданное 06 февраля 2013 года НП СРО («Балтийский строительный комплекс»), регистрационный номер в государственном реестре саморегулируемых организаций: СРО-С-010-28052009.

2.10. Способ обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору:
Залог, в порядке, предусмотренном ст. 13 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – 214-ФЗ).
Страхование гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение им обязательств по передаче жилого помещения по договору производится в порядке, предусмотренном ст. 15.2 214-ФЗ на основании Генерального договора страхования гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве № 35-11022/2015 от 24.11.2015 года по строительству объекта капитального строительства «Многоквартирный жилой дом по ул. Карла Маркса – ул. Крутая в г. Сыктывкар» по адресу: Республика Коми, г. Сыктывкар, ул. Карла Маркса – ул. Крутая заключенного между Обществом с ограниченной ответственностью Жилой комплекс «Петергоф» и страховщиком Обществом с ограниченной ответственностью «Региональная страховая компания» (ИНН 1832008660, ОГРН 1021801434643, место нахождения: г. Москва, ул. Окская, д. 13, оф. 4501).

2.11. Иные договоры и сделки, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров участия в долевом строительстве:
На момент подписания настоящей декларации такие сделки отсутствуют и не планируются.



Директор А.В. Попов


Опубликована «24» ноября 2015 г. Место публикации: [ Cкачайте файл, чтобы посмотреть ссылку ]
ђ Заголовок 215

Приложенные файлы

  • doc 4389553
    Размер файла: 213 kB Загрузок: 0

Добавить комментарий