91/1, 91/2, 91/3, 91/4 IV очереди строительства, расположенным по адресу г. Воронеж, ул. Хользунова, 42а. Информация опубликована 10.01.2014 г. Адрес в Интернете

ООО «Арт-Финанс»

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ

по многоквартирным жилым домам со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями поз. 91/1, 91/2, 91/3, 91/4 IV очереди строительства, расположенным по адресу г. Воронеж, ул. Хользунова, 42а.

Информация опубликована 10.01.2014 г.
Адрес в Интернете: [ Cкачайте файл, чтобы посмотреть ссылку ]


ИНФОРМАЦИЯ О ЗАСТРОЙЩИКЕ


Фирменное наименование
Общество с ограниченной ответственностью "Арт-Финанс"
ООО "Арт-Финанс"

Местонахождение - юридический и почтовый адрес, телефоны, факс
394038 г. Воронеж, ул. Пеше-Стрелецкая, д. 95, офис 404.

Реквизиты
ИНН 3665065620 КПП 366501001 Р/с 40702810400390001634 Филиал «ВоРу» ОАО «МИнБ» г. Воронеж К/с 30101810700000000895
БИК 042007895
ОКПО 81953377
ОГРН 1073668007984

Режим работы
понедельник-четверг с 8-30 до 17-30, перерыв с 13-00 до 14-00 пятница - с 8-00 до 16-30, перерыв с 13-00 до 13-30

Ф.И.О. директора
Красноштан Сергей Леонидович Основание: протокол № 2/2013 от 02.08.2013 г.

Регистрация
Свидетельство о государственной регистрации серия 36 № 002577947, дата регистрации – 26.10.2007г., регистрирующий орган - Межрайонная инспекция ФНС № 12 по Воронежской области, ОГРН 1073668007984

Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе серия 36 № 002577948
выдано Межрайонной инспекция ФНС № 12 по Воронежской области о постановке на учет в ИФНС России по Советскому району г.Воронежа, дата постановки на учет 26.10.2007 г. ИНН 3665065620, КПП 366501001
Свидетельство о внесении записи в ЕГРЮЛ серия 36 № 003271112, дата регистрации – 31.08.2010г., регистрирующий орган - Межрайонная инспекция ФНС № 12 по Воронежской области, ГРН 2103668521207



УСТАВ ООО «Арт-Финанс» утвержден решением № 2/2010 единственного участника от 23.08.2010 г.


Виды деятельности
Основные виды деятельности:
- строительство зданий и сооружений.



СВЕДЕНИЯ ОБ УЧАСТНИКАХ ОБЩЕСТВА, ВЛАДЕЮЩИХ НЕ МЕНЕЕ ЧЕМ 5 ПРОЦЕНТАМИ ЕГО УСТАВНОГО КАПИТАЛА

Фирменное наименование (для юридических лиц), Ф.И.О. (для физических лиц)
Место нахождения (жительства)
Размер доли участника, %

ООО "ФинИнвест"
394038 г.Воронеж, ул. Космонавтов, д. 2е, оф. 114
45

ООО "СтройИнвест"
394038 г.Воронеж, ул. Космонавтов, д.2, корп. Е, оф. 403
55




ПРОЕКТЫ СТРОИТЕЛЬСТВА, В КОТОРЫХ ПРИНИМАЛ УЧАСТИЕ ЗАСТРОЙЩИК В ТЕЧЕНИЕ ТРЕХ ЛЕТ (2011, 2012, 2013 г.г.)



Жилые дома ( 2013 г.):
Наименование объектов
Срок ввода по проекту
Срок ввода фактич.
Ввод, кв.м

поз. 90/1 по адресу: г. Воронеж, ул. Хользунова, 42а
2015
Не введен
8124

поз. 90/2 по адресу: г. Воронеж, ул. Хользунова, 42а
2015
Не введен
7104

поз. 90/3 по адресу: г. Воронеж, ул. Хользунова, 42а
2015
Не введен
5123




Финансово-экономическое состояние



Финансово-экономическое состояние ООО "Арт-Финанс"

Активы
Финансовые вложения: 10 004 тыс.руб.
Прочие внеоборотные активы: 517 958 тыс.руб.
НДС по приобретенным ценностям: 335 тыс. руб.
Дебиторская задолженность: 13 007 тыс. руб.
Финансовые вложения (за исключением денежных эквивалентов): 1 391 640 тыс. руб.
Денежные средства и денежные эквиваленты: 9 тыс. руб.
Итого активы: 1 932 953 тыс. руб.

Пассивы
Уставный капитал: 10 тыс. руб.
Добавочный капитал: 1 570 000 тыс. руб.
Нераспределенная прибыль: 1 317 тыс. руб.
Заемные средства: 162 772 тыс. руб.
Кредиторская задолженность: 198 854 тыс. руб.
Итого пассивы: 1 932 953 тыс. руб.



 ИНФОРМАЦИЯ О ПРОЕКТАХ СТРОИТЕЛЬСТВА


ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ нежилых помещений объекта передаваемые в составе общего имущества.


Нежилые помещения объекта, передаваемые в составе общего имущества, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства/собственников
Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:
1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);
2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;
3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;
4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.
Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных жилищным кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.





Финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства.

1
В сфере предпринимательской деятельности обстоятельством, освобождающим от ответственности, является лишь воздействие непреодолимой силы, т.е. чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств. К таким форс-мажорным обстоятельствам относятся, например, стихийные явления, такие, как землетрясение, наводнение и т.д., а также обстоятельства общественной жизни: военные действия, эпидемии, крупномасштабные забастовки и т.д. К форс-мажору относятся также запретительные меры государственных органов: объявление карантина, запрещение перевозок, запрет торговли в порядке международных санкций и т.д.

2
Увеличение стоимости м2 жилья - вследствие инфляция, роста издержек связанных со строительным производством и цен на строительные материалы.

3
Ставка рефинансирования устанавливаемая Центральным Банком РФ – 8,25 % с сентября 2012г.


Застройщик не осуществляет добровольное страхование финансовых и прочих рисков при осуществлении проекта строительства.


СПОСОБ ОБЕСПЕЧЕНИЯ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ ЗАСТРОЙЩИКА ПО ДОГОВОРУ

В обеспечение исполнения обязательств застройщика (залогодателя) по договору с момента государственной регистрации договора у участников долевого строительства (залогодержателей) считаются находящимися в залоге предоставленный для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в составе которых будут находиться объекты долевого строительства, земельный участок, принадлежащий застройщику на праве собственности, или право аренды на указанный земельный участок и строящиеся (создаваемые) на этом земельном участке многоквартиный дом и (или) иной объект недвижимости

Исполнение обязательств застройщика по передаче квартир участникам долевого строительства обеспечивается страхованием гражданской ответственности застройщика путем заключения договора страхования со страховой организацией.
·
Основные подрядные организации

Наименование
Адрес

ОАО «ДСК»
г. Воронеж, ул. Пеше-Стрелецкая, 95

ООО «ПодрядСтрой»
г. Воронеж, ул. Машиностроителей, д. 5, оф. 8

ООО «ПрофМонолит-36»
г. Воронеж, ул. Латненская, д. 2в, оф. 53

ООО «СпецПодряд»
г. Воронеж, ул. Машиностроителей, д. 5, оф. 23а

ООО «СтройМонолит-36»
г. Воронеж, ул. Латненская, д. 2в, оф. 50

ООО «СтройМонтаж-36»
г. Воронеж, ул. Латненская, д. 2в, оф. 49

ООО «СУМ-36»
г. Воронеж, ул. Латненская, д. 2в, оф. 47

ООО «ТехМонолит-36»
г. Воронеж, ул. Латненская, д. 2в, оф. 56


ПЛАНИРУЕМАЯ СТОИМОСТЬ СТРОИТЕЛЬСТВА




Наименование и местонахождение объекта
Стоимость, тыс. руб.

Многоквартирный жилой дом со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями поз. 91/1 IV очереди строительства, расположенный по адресу г. Воронеж, ул. Хользунова, 42а.

188 655

Многоквартирный жилой дом со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями поз. 91/2 IV очереди строительства, расположенный по адресу г. Воронеж, ул. Хользунова, 42а.


231 830

Многоквартирный жилой дом со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями поз. 91/3 IV очереди строительства, расположенный по адресу г. Воронеж, ул. Хользунова, 42а.


356 228

Многоквартирный жилой дом со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями поз. 91/4 IV очереди строительства, расположенный по адресу г. Воронеж, ул. Хользунова, 42а.


252 051



СОСТАВ И МЕСТОРАСПОЛОЖЕНИЕ ОБЪЕКТОВ


Наименование объекта
Местонахожде-ние объекта
Кол-во квартир
Общее кол-во
Жилая
Общая
Общая с летн.
Серия
Кол-во секций
Кол-во этажей
Срок ввода



1-ком
2-ком
3-ком
4-ком

S, м2
S, м2
S, м2





Многоквартирный жилой дом со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями поз. 91/1 IV очереди строительства
Г. Воронеж, ул. Хользунова, 42а.


60
-
30
-
90
2262,90
4593,64
4949,29
Моно-лит
1
17
I пол. 2015

Многоквартирный жилой дом со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями поз. 91/2 IV очереди строительства
Г. Воронеж, ул. Хользунова, 42а.


75
30
15
-
120
2865,00
5733,70
5982,24
Моно-лит
1
17
I пол. 2015

Многоквартирный жилой дом со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями поз. 91/3 IV очереди строительства
Г. Воронеж, ул. Хользунова, 42а.


170
-
34
-
204
4408,37
9374,41
9875,96
Моно-лит
1
17
I пол. 2015

Многоквартирный жилой дом со встроенно-пристроенными нежи
·лыми помещениями поз. 91/4 IV очереди строительства
Г. Воронеж, ул. Хользунова, 42а.


85
34
17
-
136
3276,75
6632,93
6925,81
Моно-лит
1
17
I пол. 2015





ФУНКЦИОНАЛЬНОЕ НАЗНАЧЕНИЕ НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, НЕ ВХОДЯЩИХ В СОСТАВ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА


Наименование и местонахождение объекта
Назначение и площадь помещений

Многоквартирный жилой дом со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями поз. 91/1 IV очереди строительства, расположенный по адресу г. Воронеж, ул. Хользунова, 42а.

Универсальный магазин площадью 818,45 кв.м.
Автопарковка на 74 машино-места общей площадью 1062,07 кв.м.
30 гаражей общей площадью 867,51 кв.м.
4) 44 кладовых общей площадью 776,51 кв.м.

Многоквартирный жилой дом со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями поз. 91/2 IV очереди строительства, расположенный по адресу г. Воронеж, ул. Хользунова, 42а.


Универсальный магазин площадью 1034,1 кв.м.

Многоквартирный жилой дом со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями поз. 91/3 IV очереди строительства, расположенный по адресу г. Воронеж, ул. Хользунова, 42а.

Нежилые встроенные помещения, не входящие в состав общего имущества, не запроектированы.



Многоквартирный жилой дом со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями поз. 91/4 IV очереди строительства, расположенный по адресу г. Воронеж, ул. Хользунова, 42а.

Нежилые встроенные помещения, не входящие в состав общего имущества, не запроектированы.





ЭЛЕМЕНТЫ БЛАГОУСТРОЙСТВА


Элементы благоустройства жилого дома: тротуары из тротуарной плиткой сухого прессования или асфальтобетона, пожарные и проезды к подъездам выполнены из асфальтобетонного покрытия, детская площадка с малыми формами и хозяйственная площадка; озеленение (деревья и кустарники).




РЕЗУЛЬТАТЫ ЭКСПЕРТИЗЫ


Наименование объекта



Наименование док.
Номер док.
Документ выдан (когда)
Документ выдан (кем)

Многоквартирный жилой дом со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями поз. 91/1 IV очереди строительства, расположенный по адресу г. Воронеж, ул. Хользунова, 42а.

Положительное заключение государственной экспертизы
№ 36-1-4-0064-11
25.02.2011 г.
ГАУ ВО «Центр госэкспертизы по Воронежской области»

Многоквартирный жилой дом со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями поз. 91/2 IV очереди строительства, расположенный по адресу г. Воронеж, ул. Хользунова, 42а.

Положительное заключение государственной экспертизы
№ 36-1-4-0064-11
25.02.2011 г.
ГАУ ВО «Центр госэкспертизы по Воронежской области»

Многоквартирный жилой дом со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями поз. 91/3 IV очереди строительства, расположенный по адресу г. Воронеж, ул. Хользунова, 42а.

Положительное заключение государственной экспертизы
№ 36-1-4-0064-11
25.02.2011 г.
ГАУ ВО «Центр госэкспертизы по Воронежской области»

Многоквартирный жилой дом со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями поз. 91/4 IV очереди строительства, расположенный по адресу г. Воронеж, ул. Хользунова, 42а.

Положительное заключение государственной экспертизы
№ 36-1-4-0064-11
25.02.2011 г.
ГАУ ВО «Центр госэкспертизы по Воронежской области»



ПРАВА ЗАСТРОЙЩИКА НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК



 Наименование объекта

Договор аренды

Характеристика земельного участка

Многоквартирный жилой дом со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями поз. 91/1 IV очереди строительства, расположенный по адресу г. Воронеж, ул. Хользунова, 42а.

Договор аренды
№ 5458-06-09/мз от 30.06.2006 г.
Дополн. соглашение № 1 к Договору аренды
№ 5458-06-09/мз от 30.06.2006 г.
Договор перенайма № 1 от 14.08.2006 г.
Договор перенайма № 2 от 18.09.2006 г.
Договор перенайма № 3 от 27.09.2006 г.
Договор перенайма № 4 от 28.04.2008 г.

Площадь 30 127 кв.м.
Адрес: г. Воронеж, ул. Хользунова, 42а, участок 1/2.
Кадастровый номер: 36:34:0206001:108.
Кадастровый паспорт: № 34-321/10-4991 от 23.08.2010 г.
выдан Управлением Росреестра по Воронежской области.
Право собственности на земельный участок принадлежит Российской Федерации.

Многоквартирный жилой дом со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями поз. 91/2 IV очереди строительства, расположенный по адресу г. Воронеж, ул. Хользунова, 42а.

Договор аренды
№ 5458-06-09/мз от 30.06.2006 г.
Дополн. соглашение № 1 к Договору аренды
№ 5458-06-09/мз от 30.06.2006 г.
Договор перенайма № 1 от 14.08.2006 г.
Договор перенайма № 2 от 18.09.2006 г.
Договор перенайма № 3 от 27.09.2006 г.
Договор перенайма № 4 от 28.04.2008 г.


Договор аренды
№ 394 от 01.04.2008 г
Договор перенайма
от 09.04.2008 г.
Договор перенайма
от 20.06.2008 г.



Площадь 30 127 кв.м.
Адрес: г. Воронеж, ул. Хользунова, 42а, участок 1/2.
Кадастровый номер: 36:34:0206001:108.
Кадастровый паспорт: № 34-321/10-4991 от 23.08.2010 г.
выдан Управлением Росреестра по Воронежской области.
Право собственности на земельный участок принадлежит Российской Федерации.







Площадь 10 000 кв.м.
Адрес: г. Воронеж, ул. Хользунова, 42а, участок 9.
Кадастровый номер: 36:34:0206001:76.
Кадастровый паспорт: № 34-126/10-165 от 08.12.2010 г.
выдан ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Воронежской области.
Право собственности на земельный участок принадлежит Российской Федерации.

Многоквартирный жилой дом со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями поз. 91/3 IV очереди строительства, расположенный по адресу г. Воронеж, ул. Хользунова, 42а.

Договор аренды
№ 5458-06-09/мз от 30.06.2006 г.
Дополн. соглашение № 1 к Договору аренды
№ 5458-06-09/мз от 30.06.2006 г.
Договор перенайма № 1 от 14.08.2006 г.
Договор перенайма № 2 от 18.09.2006 г.
Договор перенайма № 3 от 27.09.2006 г.
Договор перенайма № 4 от 28.04.2008 г.


Договор аренды
№ 394 от 01.04.2008 г
Договор перенайма
от 09.04.2008 г.
Договор перенайма
от 20.06.2008 г.



Площадь 30 127 кв.м.
Адрес: г. Воронеж, ул. Хользунова, 42а, участок 1/2.
Кадастровый номер: 36:34:0206001:108.
Кадастровый паспорт: № 34-321/10-4991 от 23.08.2010 г.
выдан Управлением Росреестра по Воронежской области.
Право собственности на земельный участок принадлежит Российской Федерации.







Площадь 10 000 кв.м.
Адрес: г. Воронеж, ул. Хользунова, 42а, участок 9.
Кадастровый номер: 36:34:0206001:76.
Кадастровый паспорт: № 34-126/10-165 от 08.12.2010 г.
выдан ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Воронежской области.
Право собственности на земельный участок принадлежит Российской Федерации.

Многоквартирный жилой дом со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями поз. 91/4 IV очереди строительства, расположенный по адресу г. Воронеж, ул. Хользунова, 42а.

Договор аренды
№ 5458-06-09/мз от 30.06.2006 г.
Дополн. соглашение № 1 к Договору аренды
№ 5458-06-09/мз от 30.06.2006 г.
Договор перенайма № 1 от 14.08.2006 г.
Договор перенайма № 2 от 18.09.2006 г.
Договор перенайма № 3 от 27.09.2006 г.
Договор перенайма № 4 от 28.04.2008 г.


Договор аренды
№ 394 от 01.04.2008 г
Договор перенайма
от 09.04.2008 г.
Договор перенайма
от 20.06.2008 г.



Площадь 30 127 кв.м.
Адрес: г. Воронеж, ул. Хользунова, 42а, участок 1/2.
Кадастровый номер: 36:34:0206001:108.
Кадастровый паспорт: № 34-321/10-4991 от 23.08.2010 г.
выдан Управлением Росреестра по Воронежской области.
Право собственности на земельный участок принадлежит Российской Федерации.







Площадь 10 000 кв.м.
Адрес: г. Воронеж, ул. Хользунова, 42а, участок 9.
Кадастровый номер: 36:34:0206001:76.
Кадастровый паспорт: № 34-126/10-165 от 08.12.2010 г.
выдан ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Воронежской области.
Право собственности на земельный участок принадлежит Российской Федерации.



РАЗРЕШЕНИЕ НА СТРОИТЕЛЬСТВО


Наименование объекта
Разрешение на строительство
Организация
выдавшая
разрешение


дата выдачи
дата оконч.



Многоквартирный жилой дом со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями поз. 91/1 IV очереди строительства, расположенный по адресу г. Воронеж, ул. Хользунова, 42а.

17.03.2011 г.
18.01.2015 г.
RU-36302000-13
Отдел выдачи разрешений на строительство и ввод в эксплуатацию Департамента градостроительства и архитектуры Администрации городского округа город Воронеж

Многоквартирный жилой дом со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями поз. 91/2 IV очереди строительства, расположенный по адресу г. Воронеж, ул. Хользунова, 42а.

17.03.2011 г.
18.01.2015 г.
RU-36302000-13
Отдел выдачи разрешений на строительство и ввод в эксплуатацию Департамента градостроительства и архитектуры Администрации городского округа город Воронеж

Многоквартирный жилой дом со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями поз. 91/3 IV очереди строительства, расположенный по адресу г. Воронеж, ул. Хользунова, 42а.

17.03.2011 г.
18.01.2015 г.
RU-36302000-13
Отдел выдачи разрешений на строительство и ввод в эксплуатацию Департамента градостроительства и архитектуры Администрации городского округа город Воронеж

Многоквартирный жилой дом со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями поз. 91/4 IV очереди строительства, расположенный по адресу г. Воронеж, ул. Хользунова, 42а.

17.03.2011 г.
18.01.2015 г.
RU-36302000-13
Отдел выдачи разрешений на строительство и ввод в эксплуатацию Департамента градостроительства и архитектуры Администрации городского округа город Воронеж

 

РАЗРЕШЕНИЕ НА ВВОД В ЭКСПЛУАТАЦИЮ


Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося дома – I полугодие 2015 года.
Орган, уполномоченный на выдачу разрешения на ввод жилого дома в эксплуатацию – Администрация городского округа город Воронеж.


Строительство жилых домов осуществляется за счет собственных средств и денежных средств, привлекаемых по договорам долевого участия в строительстве.  Иные договора и сделки, на основании которых привлекаются денежные средства граждан для строительства домов, не заключались.








13PAGE 15


13PAGE 141415




15

Приложенные файлы

  • doc 4263357
    Размер файла: 173 kB Загрузок: 0

Добавить комментарий